Пионерская ул., д. 50 ⇒ Петроградский р-н

В архивах сохранились:
«Чертежи дома на участке, принадлежавшем Д.Эппингер по Большой Спасской ул., 20 и Петровскому пер., 2 [1857]; и чертежи заводских зданий на участке, принадлежавшем Петрову, Г. Сиверсу, Е.А. Яковлеву, Ц.Г. Гольмстрему, торговому дому «Гольмстрем и Ко», акционерному обществу Петроградского механического и литейного завода по Большой Спасской ул., 28 и Колтовской наб.р.Малой Невки, 30»
Справочная информация
Начальная дата: 1857
Конечная дата: 1916
Количество листов: 266

В комплекс входят:
- производственный корпус с водонапорной башней;
- карусельный цех;
- склад;
- кузнечно-штамповочная мастерская.

Договор № 1 от 18.04.2002.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 78-ВЛ № 495796, дата регистрации 15.05.2002 г., регистрационный № 78-01-103/2002-678.1 .
Площадь земельного участка 59 455 кв.м.

Строительство комплекса началось в 2005 году, когда застройщик начал расчищать территорию от заводских построек. Оставлен только производственный корпус с водонапорной башней, который является памятником архитектуры и запрещен КГИОП к сносу. По проекту в нем будет располагаться детский сад.
   Жилой комплекс представляет собой 6 кирпично-монолитных корпусов переменной этажности (от 10 до 22). В компании-застройщике называют «Премьер палас» клубной резиденцией, но все же настаивают, что комплекс является не чистой «элиткой», а скорее комфорт- и бизнес-классом. При этом его явным преимуществом выглядит большая разрешенная высота, чем у соседа, что позволяет продавать больше «видовых» квартир. «После введения закона о высотных доминантах видовых квартир в центре города больше строиться не будет», – подчеркивают в «ЛЭКе».
   Архитектура комплекса является типично «лэковской» - башни вряд ли можно назвать чем-то кардинально новым. С другой стороны, инородным телом они тоже не смотрятся. Проектом предусмотрено строительство как жилых, так и коммерческих сооружений, а также школы, детского сада, собственной прогулочной набережной, пристани, теннисного корта, сигарного клуба с винотекой, предусмотрен теплый подземный паркинг на 578 машино-мест и даже аквапарк. Территория комплекса в своем составе будет иметь зоны озеленения общей площадью 8 867 кв. м, в том числе и газоны размещаемые на уровне эксплуатируемых кровель гаражей в объеме 2 947 кв. м.
   Большинство квартир в комплексе – двух- и трехкомнатные с эксклюзивным дизайном площадью от 67 до 113 кв.м. Есть также небольшие однокомнатные квартиры площадью от 37 кв. м, а также четырехкомнатные апартаменты свободной планировки площадью до 262 кв.м.

Получено разрешение на строительство.
Разрешение на строительство № 78-15642.1с – 2006, выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 29 марта 2010 г.
Планируемая стоимость строительства (создания) составляет 10 297 379 тыс. руб.

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко дала специалистам поручение самым тщательным образом проверить влияние строительства четырех 56-метровых башен «Премьер-Палас» на историческую панораму города.
   Компания ЛЭК, реализующая жилой проект «Премьер-Палас», первоначально планировала завершить проект возведением четырех жилых доминант высотой 75 метров. Однако разгорелся скандал. По мнению некоторых жителей, новостройки могут нарушить вид на исторический центр Петербурга.
   Строители пошли на уступки и снизили высоту зданий до 56 м. В ЛЭК утверждают, что опасаться нарушения панорамы города не стоит. В качестве доказательства представители компании приводят экспертизу Института территориального развития (ИТР), который не обнаружил нарушения со 100 точек, большинство из которых расположено в историческом центре. Строители аргументируют, что изменение высотности основной части проекта потребовалось после того, как в начале февраля 2009 года компании пришлось сократить высоту четырех доминант.
   Комитет по градостроительству и архитектуре совместно с комитетом по строительству сформируют специальную комиссию, которая рассмотрит возможность строительства 56-метровых доминант. По словам губернатора, эксперты создадут трехмерную модель комплекса с целью проверки, повлияют ли высотки на знаковые виды Петербурга.
   Несмотря на выданное разрешение на строительство, ЛЭК готов снова пойти на снижение высоты своих объектов. Согласно правилам землепользования и застройки города в данном месте предусматрена возможность возведения доминант такой высоты.

Название объекта: Комплекс жилых и общественных зданий: 1 этап
- 1 ПК: корп. 3-2, 3-4, 3-5, 3-7, 3-8
Адрес строительства: - Пионерская ул., д. 50, лит. А
Строительный адрес: Пионерская ул., д. 50
Мощность(кв.м.): 21 535
Мощность встроенных помещений (кв.м.): 832,8
Всего квартир: 268
1-комнатные 51
2-комнатные 132
3-комнатные 76
4-комнатные 8
5-комнатные 1
Этажность: 11 (1-2-3-4-5-11)
Строительный объем (м3): 125 051
Вид здания: Монолитная железобетонная плита, монолитный железобетон, кирпич