Пионерская ул., д. 67 ⇒ Петроградский р-н

GHP Group построит второй бизнес-центр рядом с действующим БЦ класса А Trinity Place, потратив около 4 млрд рублей. Общая площадь нового делового комплекса составит порядка 40 000 «квадратов».
   GHP Group Real Estate (до 2012 года – Fleming Family & Partners) осваивает бывшую площадку завода «Вулкан» на углу Пионерской улицы и набережной Адмирала Лазарева. В последние годы на территории работали склады и автомастерские. Здесь реализуется МФК общей площадью порядка 135 000 кв.м.
   В 2014 году была сдана в эксплуатацию I очередь МФК – бизнес-центр класса А «Тринити Плейс».
   В 2014 году в составе комплексного освоения территории началось строительство ЖК «One Trinity Place».
   На днях КГИОП одобрил ООО «Цветение персика» (подконтрольно GHP Group) архитектурно-градостроительный облик второго бизнес-центра на этой территории. Он появится на углу Пионерской улицы и Петергофской улицы, в створе Новоладожской улицы, почти впритык к действующему БЦ.  
   Максимальная разрешённая высота – 33 метра (9–10 этажей). Сейчас на участке функционирует открытая автостоянка.
    
   По данным NSP, общая площадь БЦ «Тринити Плейс-2» составит порядка 40 000 кв.м (арендопригодная – около 25 000), в подземном гараже предусмотрено около 200 мест. По словам гендиректора компании Maris в ассоциации с CBRE Бориса Мошенского (управляет БЦ «Тринити Плейс»), архитектурный проект разработало международное бюро John McAslan. Кстати, эта же компания спроектировала БЦ «Электро» на Московском проспекте, также построенный GHP Group.  
   Новое здание, как и действующий деловой комплекс, будет  «прозрачным» – с витражным остеклением. Брокеры уже начали поиск потенциальных арендаторов.
   По оценке Андрея Косарева, гендиректора компании «Colliers International Санкт-Петербург», реализация проекта потребует порядка 4 млрд рублей.
    
   Как подсчитали аналитики JLL, по итогам III квартала 2019 года уровень вакантных площадей в бизнес-центрах Петербурга достиг минимальных значений за последние 11 лет: 3% в классе А, 5,8% – в сегменте В. В абсолютных цифрах это суммарно 169 500 кв.м. Причём сокращается предложение и крупных блоков (от 1000 кв.м), и компактных (250–350 кв.м) помещений.
   Снижению уровня свободных площадей способствует минимальный объём ввода новых офисов. В III квартале 2019 года сдано в эксплуатацию всего шесть БЦ арендопригодной площадью 27 500 кв.м. Из них свободны лишь 3 700 «квадратов». Однако, по прогнозу, в ближайшие два года рынок должен пополниться новыми проектами общей площадью порядка 300 000 кв.м.