Бол. Разночинная ул., д. 19а ⇒ Петроградский р-н

Петербургские депутаты в первом чтении единогласно одобрили поправку в закон «О зелёных насаждениях общего пользования». Такой статус хотят присвоить участку на Большой Разночинной ул., 19а.
   Инициатором снова выступил спикер Законодательного собрания Вячеслав Макаров. Таким образом он хочет остановить проект компании «Орион».
   Фирма учреждена «Бронка групп» и намерена возвести на Петроградке девятиэтажный клубный дом Family Loft на 57 квартир. Работы на объекте уже начались, продажи открыты. Присвоить частному участку «зелёный» статус г-н Макаров пообещал на встрече с жителями соседних домов.
   «Снова делаются попытки уплотнительной застройки в центре города. Не от хорошей жизни и не от того, что у нас мало работы, мы вносим такие законопроекты. Но не десятки, а уже сотни жителей выходят на улицы, поскольку разрушаются их дома. Сложно подобрать слово: беспредел или другое хлёсткое выражение. Много раз говорил, оставьте в покое исторический центр. Ответственные чиновники опять создают точки напряжения. Ну о чём можно говорить, если бывший чиновник госстройнадзора, выдавший это разрешение, теперь работает в этой фирме?» – заявил Вячеслав Макаров, имея в виду бывшего главу Службы госстройнадзора Евгения Кима, который возглавил блок девелоперских проектов «Бронки Групп».
   Он сетовал, что школы, детские сады, стадионы, детские площадки город не строит, зато возводятся так называемые клубные дома, квартиры в которых никто, например, из депутатов не покупает. По его словам, на Петроградской стороне не построили ни одного нового объекта, не разрушив соседний дом. «Понимаю, что начнутся суды, но привлечь внимание к проблеме мы должны», – уверен Вячеслав Макаров. Отметим, что предыдущие попытки заблокировать стройки, использовав статус ЗНОП, особым успехом не увенчались.
   Депутат Алексей Ковалёв вообще предложил ввести упрощённый порядок для включения в перечень ЗНОП новых объектов, без рассмотрения комиссиями и т.д.
   Депутат Максим Резник полагает, что «рубить драконьи головы», которые вырастают снова и снова, бесполезно. Надо выявить виноватых в этом чиновников, например, запустить парламентское расследование.
   «Проблема касается всех районов. Если бы Градостроительный кодекс позволял, мы бы давно приняли закон, чтоб исключить такую возможность. Нужен такой регламент работы в центре, чтобы там просто невыгодно было строить – пусть коммунальные квартиры расселяют», – подытожил Вячеслав Макаров.
   В итоге законопроект приняли в первом чтении единогласно – 45 голосов «за». На поправки выделено два дня.

«30 октября 2019 года ООО «Орион» (технический заказчик – «Бронка Девелопмент», является дочерней организацией «Бронка Групп») начало очередную стадию работ по строительству клубного дома Family Loft по адресу: ул. Б. Разночинная, д. 19, лит. А».
Бронка
   Такое заявление сегодня было опубликовано на официальном сайте «Бронка Групп».
   Данная территория (земельный участок площадью 0,2 га выходит на красную линию Большой Разночинной) уже около 8 лет выступает предметом конфликта застройщика и местных жителей, к которому недавно подключились и депутаты ЗакСа.
   Несколько лет назад работы здесь были приостановлены, а в середине октября 2019 года стройплощадку посетил председатель ЗакСа Вячеслав Макаров, которому жильцы сообщили, что в заключении негосударственной экспертизы на проектную документацию значительно занижена степень износа соседних домов.
   «Несмотря на все предупреждения и принятые меры, продолжаются попытки уплотнительной застройки в исторической части города. От жителей Петроградского района в мой адрес поступают сотни обращений, связанных с попытками незаконного строительства. Поэтому этот участок будет отнесен к территориям зеленых насаждений общего пользования», - пообещал тогда Вячеслав Макаров.
   А еще через несколько дней депутаты приняли за основу законопроект о внесении пятна застройки в перечень зеленых насаждений общего пользования.
   Однако, застройщик сегодня сообщил, что по итогам специальной проверки независимой экспертной организации – СПб ГБУ «ЦЭТС» – «не зафиксировало сверхнормативного влияния на окружающую застройку».
   Новый этап работ, к которому приступил сегодня «Орион» «предполагает подготовку площадки после проведенного демонтажа, а также устройство шпунтового ограждения и свай методом статического вдавливания. Применяемые технологии относятся к «щадящим» и являются оптимальными в условиях стесненной городской застройки», - резюмируется в заявлении «Бронка групп». 
   В октябре 2019 года строительную площадку посетил спикер Заксобрания Петербурга Вячеслав Макаров. Он раскритиковал проект и пообещал помешать его реализации с помощью механизма включения территории в перечень зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП), пригрозив: «Попробуй кто выйди на эту стройку! Упаси боже здесь кто-то появится!». Статус сквера исключает на этом месте строительство жилого дома. Законопроект об «озеленении» участка «Бронки» Заксобрание приняло в первом чтении 16 октября 2019 года.
   Включение частной территории в ЗНОП прямо противоречит законодательству. Спикер парламента и ранее использовал эту схему для борьбы с застройкой в Петроградском районе. Однако владельцы участков успешно оспаривали присвоение «зеленого» статуса в суде.
   Учрежденная «Бронкой Групп» компания «Орион» получила разрешение на строительство Family Loft в июне 2018 года. В настоящее время разрешение является действующим. Конечными бенефициарами «Бронки Групп» являются внук экс-главы ФСО Евгения Мурова Никита и дочь генерала ФСБ в отставке Николая Негодова Наталья.

Спикер Законодательного собрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров внес ряд предложений по корректировке Генплана, которые коснутся и проекта «Бронки Групп» на Большой Разночинной улице.
   В правительственной комиссии уже приняли решение учесть инициативы спикера ЗакСа в обновленной версии главного документа городского планирования. Предложения Вячеслава Макарова касаются изменения статуса семи территорий в Петроградском районе Петербурга.
   В частности предлагается передать под рекреационные земли 12 гектаров земли на Петроградской стороне. Речь идет об участках в пределах улиц профессора Попова, Малой Зелениной и Средней Колтовской. Макаров также предлагает закрепить в Генплане и несколько пешеходных зон — вдоль сквера имени Попова и возле станции метро «Петроградская».
   Но особняком среди инициатив спикера петербургского ЗакСа стоит идея перевода участка по адресу Большая Разночинная, дом 19 в разряд функциональной зоны, где запрещена многоэтажная застройка.
   «Нужно положить предел аппетитам недобросовестных застройщиков, стремящихся лишь к скорейшему получению прибыли и ставящих под угрозу сохранность исторических зданий», — считает господин Макаров.
   По указанному адресу реализует свой проект компания «Бронка Девелопмент», и она не первый раз привлекает внимание политика. Достаточно вспомнить законопроект о внесении участка между домами №19 и №23 по улице Большая Разночинная в перечень зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП).
   Ситуация обострилась после появления информации о трещинах в доходных домах по соседству со строительством на Большой Разночинной. И хотя в «Бронка групп» подчеркивали, что нет ни одного акта профильной государственной организации, который бы подтвердил ухудшение состояния соседних зданий по причине проекта компании, тем не менее девелопер все же решил усилить грунты вокруг строительной площадки.
   Как отмечают в компании, в условиях стесненной городской застройки это поможет минимизировать воздействие строительства на близко расположенные здания и сооружения.
   «Проведение «подстраховочных» компенсационных мероприятий на «нулевом» цикле – это стандартная практика для строительства в центре города. С помощью так называемой геотехнической завесы мы создаем дополнительный барьер между нашей стройплощадкой и близлежащими домами», — заявила Ирина Киршина, гендиректор «Бронки Девелопмент» .
   На время проведения работ по укреплению грунтов строительные работы на Большой Разночинной были приостановлены.
   Важно отметить, что разрешение на строительство застройщику было выдано еще в мае 2018 года, и действует оно с 15 июня 2018 по 15 июня 2021 года.