О проекте строительства многоквартирного жилого дома «ДО РЕ МИ» со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, 2-ая Алексеевская улица, дом 69а, литера А.
Участок свободен от застройки и ограничен:
- с севера – улицей
3-я линия 2-я половина;
- с востока –
улицей Репищева;
- с запада –
2-й Никитинской улицей,
- с южной находится застроенная жилая территория малоэтажных жилых домов (таунхаузов)
Об этапах и сроках реализации строительного проекта:
Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой будет осуществлена в один этап.
Право владения и пользования на основании:
1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу 2-ая Алексеевская улица, д.69а, лит.А.
Площадь – 9 877 м2
Кадастровый номер: 78:34:4121Г:32
Назначение: земли населенных пунктов для размещения жилого дома (жилых домов).
Основание возникновения права:
1. Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, дата нотариального удостоверения 26.09.2002, нот. Комарова З.А., лицензия №175 от 31.03.1994, номер в реестре регистрации нотариальных действий IЧ-1044, бланки 78АМ 124328, 78АМ 124311.
2. Договор купли-продажи земельного участка, дата нотариального удостоверения 10.11.2002, нот. Загробян Е.Ю., лицензия №346 от 10.10.1996, номер в реестре регистрации нотариальных действий 1-16842, бланк 78АМ 236368.
3. Договор купли-продажи объектов недвижимости от 02.08.2004
4. Договор купли-продажи объектов недвижимости от 02.08.2004
5. Договор купли-продажи объектов недвижимости от 19.08.2004
6. Кадастровый паспорт земельного участка от 01.10.2008
Сведения об обременениях (ограничениях):
1. Охранная зона водопроводных сетей площадью 4 кв.м. Зарегестрировано 27.02.2009 №78-78-01/0101/2009-245
Дата регистрации: 14.11.2008
Регистрационный номер: 78-78-01/0574/2008-510
Дата выдачи повторного свидетельства: 27.02.2009
Регистрационный номер повторного свидетельства: 78-78-01/0085/2009-039
Номер свидетельства: 78-АГ 959496
На отведенном земельном участке предусмотрено строительство разновысокого пятисекционного Г–образной в плане конфигурации многоквартирного жилого здания со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой.
- 1 секция – 14 этажей
- 2 и 3 секция – 12 этажей
- 4 и 5 секция – 16 этажей.
Этажи со 2-го по 16-й – жилые. Высота этажей в 12-ти этажных секциях 2,8 м, в 14-ти и 16-ти - 3,0 м.
Частично в подвале, на 1-ом и частично на 2-ом этажах предусмотрены встроенные помещения, общественного назначения.
Жилое здание запроектировано с подвалом и чердаком.
Все квартиры имеют балконы или лоджии, большая часть которых остеклена.
Подземная автостоянка скрыта под придомовым благоустройством.
Фундамент здания – монолитные ростверки на свайном основании.
Здание запроектировано с полным монолитным железобетонным каркасом. Прочность и устойчивость каркаса обеспечивается монолитными соединениями несущих железобетонных стен с монолитными плитами перекрытия.
Наружные стены – несущие и не несущие.
Наружные не несущие стены запроектированы с поэтажным опиранием на плиты перекрытия.
Материал наружных не несущих стен – газобетонные блоки с наружной облицовкой кирпичом.
Наружные несущие стены – трёхслойные из монолитного железобетона с утеплителем из пенополистирола, облицованные кирпичом.
Подземная автостоянка запроектирована в монолитном железобетонном каркасе с плитным фундаментом на естественном основании.
Общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий) - 22 953,9 кв.м.
Общее количество квартир - 531, в т.ч.:
1-комнатные квартиры (в том числе студии) – 362 шт.
2-комнатные квартиры – 97 шт.
3-комнатные квартиры – 72 шт.
Характеристики квартир:
Студии от 25,4 кв.м. до 31,4 кв.м. (без учета лоджий и балконов).
1-комнатные от 37,9 кв.м до 43,3 кв.м (без учета лоджий и балконов);
2-комнатные от 54,0 кв.м до 71,7 кв.м (без учета лоджий и балконов);
3-комнатные от 67,7 кв.м до 96,9 кв.м (без учета лоджий и балконов);
Общая площадь встроенных помещений общественного назначения первого, второго этажей и подвала,– 2 449,2 кв.м. в т.ч.:
- встроенных помещений общественного назначения на 1 этаже - 1681,4 м2
- встроенных помещений общественного назначения на 2 этаже - 177,7 м2
- встроенных помещений общественного назначения в подвале - 590,1 м2
Общая площадь подземной автостоянки – 4103,2 кв.м. в т.ч.:
- площадь подземной автостоянки на 100 машино-мест - 2687,4 м2
- площадь открытых автостоянок на 41 машино-место с закреплёнными местами на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки - 1112,5 м2
- площадь технологических и служебных помещений – 303,3 м2
Об элементах благоустройства:
- устройство площадки для игр детей;
- устройство спортивно-оздоровительной площадки;
- устройство площадки для отдыха взрослых;
- устройство открытых автостоянок на 58 м/м, в т.ч. 41 на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки;
- устройство площадки для мусоросборных контейнеров с ж/б ограждениями;
- устройство подъездов и тротуаров ко всем входам и въездам в жилые дома;
- установка скамей и урн, светильников, вазонов;
- озеленение общей площадью 2 078,0 м2;
- посадка зеленых насаждений общей площадью 165,0 м2;
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: Ι квартал 2016 года.
Генеральный проектировщик – ЗАО «ПРАГМА» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0314.01-2010-7801222030-П-031 от 28.12.2010 г. )
Генеральный подрядчик, застройщик: ООО «СМУ-150» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0984.01-2010-4719026012-C-003 от 29.12.2010 г.)
Компания-страховщик: ЗАО «ГУТА-Страхование»
Объекты страхования: Имущественные интересы Страхователя, связанные с обязанностью возместить вред, причиненный жизни, здоровью и (или) имуществу третьих лиц в связи с осуществлением Страхователем строительной деятельности.
Планируемая стоимость строительства: 2 611 000 тыс. руб.
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в срок: Ι квартал 2016 года.
О способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. (ред. от 17.06.2010) «
Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
