Алексеевская 2-я ул., д. 75 ⇒ Приморский р-н

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (редакция от 06.11.2012 года)strong style />

О проекте строительства многоквартирного жилого дома «ДО РЕ МИ» (участок 2) со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, 2-ая Алексеевская улица, дом 75, литера А.
    Участок свободен от застройки и ограничен:
- с севера – улицей 3-я линия 2-я половина;
- с востока – улицей Репищева;
- с запада – 2-й Никитинской улицей,
- с южной находится застроенная жилая территория малоэтажных жилых домов (таунхаузов)
   Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой будет осуществлено в один этап.
   Право владения и пользования на основании:
Площадь  – 5 925 кв. м
Кадастровый номер: 78:34:4121Г:30
   Назначение: земли населенных пунктов для размещения жилого дома (жилых домов).
   Основание возникновения права:
1. Договор купли-продажи объектов недвижимости от 04.08.2004 года.
2. Договор купли-продажи объектов недвижимости от 19.08.2004 года.
3. Договор купли-продажи объектов недвижимости от 17.11.2004 года.
4. Кадастровый паспорт земельного участка от 01.10.2008 года.
Дата регистрации: 14.11.2008 года.
Регистрационный номер: 78-78-01/0574/2008-462
Дата выдачи повторного свидетельства: 27.02.2009 года.
Регистрационный номер повторного свидетельства: 78-78-01/0085/2009-089
Номер свидетельства: 78-АГ 959492
   На отведенном земельном участке предусмотрено строительство односекционного жилого здания со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. В секции 24 этажа.
Этажи со 2-го по 24-й – жилые. Высота 1 этажа 3,6, высота 2-ого – 3,3 м, жилых этажей – 3,0 м.
Частично в подвале, на 1-ом и частично на 2-ом этажах предусмотрены встроенные помещения, общественного назначения.
Жилое здание запроектировано с подвалом и чердаком.
Все квартиры имеют балконы или лоджии, большая часть которых остеклена.
Подземная автостоянка скрыта под придомовым благоустройством.
Фундамент здания – монолитные ростверки на свайном основании.
   Здание запроектировано с полным монолитным железобетонным каркасом. Прочность и устойчивость каркаса обеспечивается монолитными соединениями несущих железобетонных стен с монолитными плитами перекрытия.
   Наружные несущие стены – трёхслойные из монолитного железобетона с утеплителем из пенополистирола, облицованные кирпичом.
Наружные не несущие стены – с поэтажным опиранием на плиты перекрытия.
Материал не несущих стен – газобетонные блоки с наружной облицовкой кирпичом.
Подземная автостоянка запроектирована в монолитном железобетонном каркасе с плитным фундаментом на естественном основании.
   Общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий)  – 13 890,6 кв.м.
Общее количество квартир – 267, в т.ч.:
1-комнатные квартиры (в том числе студии)  – 111 шт.
2-комнатные квартиры – 111 шт.
3-комнатные квартиры – 45 шт.
   Характеристики квартир:
Студии 21,8  кв.м. (без учета лоджий и балконов).
1-комнатные от 36,3 кв.м до 41,4 кв.м (без учета лоджий и балконов);
2-комнатные от 58,1 кв.м до 63,7 кв.м (без учета лоджий и балконов);
3-комнатные 76,4 кв.м – 78,8 кв.м (без учета лоджий и балконов);
   Площадь встроенных помещений в пределах от 40,5 кв.м. до 150,8 кв.м.
   Общая площадь встроенных помещений общественного назначения первого, второго этажей и подвала,– 1 089,3 кв.м. в т.ч.:
- встроенных помещений общественного назначения на 1 этаже – 468,3 м2
- встроенных помещений общественного назначения на 2 этаже – 412,7 м2
- встроенных помещений общественного назначения в подвале – 208,3 м2
   Общая площадь подземной автостоянки –  3 936,0 кв.м. в т.ч.:
- площадь подземной автостоянки на 100 машино-мест – 2 492,8 м2
- площадь открытых автостоянок на 35 машино-места с закреплёнными местами на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки – 1090,7 м2
- площадь технологических и служебных помещений – 352,5 м2
   Об элементах благоустройства:
- устройство площадки для игр детей;
- устройство спортивно-оздоровительной площадки;
- устройство площадки для отдыха взрослых;
- устройство открытых автостоянок на 35 мащино-мест;
- устройство площадки для мусоросборных контейнеров с ж/б ограждениями;
- устройство подъездов и тротуаров ко всем входам и въездам в жилые дома;
- установка скамей и урн, светильников, вазонов;
- озеленение общей площадью 2257,7 м2;
- посадка зеленых насаждений общей площадью 92 м2;
   Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: ΙΙΙ квартал 2015 года.
   Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-630»
   Генеральный проектировщик – ЗАО «ПРАГМА» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0314.01-2010-7801222030-П-031 от 28.12.2010 года)
   Генеральный подрядчик: ООО «ПРАГМА СТРОЙ» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0938.01-2010-7802181675-C-003 от 29.12.2010 года)
    Компания-страховщик: ЗАО «ГУТА-Страхование»
Объекты страхования: Имущественные интересы Страхователя, связанные с обязанностью возместить вред, причиненный жизни, здоровью и (или) имуществу третьих лиц в связи с осуществлением Страхователем строительной деятельности.
   Планируемая стоимость строительства составляет – 1 460 000 тыс. руб.
О способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года (ред. от 17.06.2010 года) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».