Новгородская ул., д. 20 ⇒ Центральный р-н

История объекта: Новгородская ул., дом 20


дата события историческая справка источник
Комплекс зданий Городской конной железной дороги (городского трамвая)
Смотрите также: Дегтярный пер., дом 3, Дегтярный пер., дом 5. Новгородская ул., дом 20. Строительство комплекса «Невская Ратуша». Вид с Новгородской улицы. Фото 23 сентября 2012 года. Строительство комплекса «Невская Ратуша». Угловая часть здания со стороны Дегтярного переулка. Фото 23 сентября 2012 года. Общественно-деловой центр «Невская Ратуша». Боковой фасад. фото март 2018 г. Вид здания с улицы Моисеенко. Фото 22 июля 2016 года.   Вид здания с Кирочной улицы. Фото 22 июля 2016 года. Одно из зданий делового квартала «Невская Ратуша». Фото 22 июля 2016 года. Строительство комплекса «Невская Ратуша». Вид лестничных маршей с Новгородской улицы. Фото 23 сентября 2012 года. Общественно-деловой центр «Невская Ратуша». Лицевой фасад. фото июль 2018 г.  Общественно-деловой центр «Невская Ратуша». Центральная часть лицевого фасада. фото июль 2018 г.    Общественно-деловой центр «Невская Ратуша». Вид сбоку. фото июль 2018 г.        ..
Смотреть весь текст.
Общественно-деловой центр «Невская Ратуша»

Новгородская ул., дом 20. Строительство комплекса «Невская Ратуша». Вид с Новгородской улицы. Фото 23 сентября 2012 года.Общая площадь общественно-делового центра – 344 тыс. кв. м, из них площадь передаваемых городу помещений – 94 тыс. кв. м. Проект «Невская Ратуша» предполагает строительство современного общественно-делового комплекса в квартале, ограниченном Дегтярным переулком, улицей Моисеенко и Новгородской улицей, на территории бывшего Трамвайного парка № 4. Проект включает в себя также несколько бизнес-центров класса А, отель на 250 номеров, фитнес-центр и многоуровневый подземный паркинг на 2 400 машино-мест. Полное завершение строительства намечено на 2014 год.
   Проект административно-делового комплекса «Невская ратуша» представляет собой современный квартал в историческом центре Петербурга общей площадью 370 тыс. кв. м. Комплекс включает здание, строящееся для городской Администрации, 7 бизнес-центров класса А, конгресс-отель под управлением международного оператора, фитнес-центр с бассейном, магазины, кафе и рестораны.


Проектировщики: ООО «Евгений Герасимов и партнеры» и NPS Tchoban Voss
«Невская ратуша»

Новгородская ул., дом 20. Строительство комплекса «Невская Ратуша». Угловая часть здания со стороны Дегтярного переулка. Фото 23 сентября 2012 года.По условиям соглашения, которое в 2007 году заключили Смольный и инвестор проекта, ОАО «Банк ВТБ». Девелопер должен построить на 6 га комплекс административных и деловых зданий общей площадью 350 тыс. кв. м, а город обязался выкупить 106 тыс. кв. м под свои нужды.

 

 


Заказчик: Администрация Санкт-Петербурга
Застройщик: «ВТБ девелопмент»
22 сентября 2009 ВТБ стал партнером №1 Петербурга
Проект «Невская ратуша» стал стратегическим проектом, а ВТБ как инвестор – стратегическим партнером Петербурга. Такое постановление было принято на сегодняшнем заседании городского правительства. «Это один из крупнейших девелоперских проектов нашего города. Суммарный объем инвестиций ВТБ в проекты «Невская ратуша» и «Набережная Европы» составляет более 75 миллиардов рублей. Кроме этого, ВТБ участвует в реализации проекта Пулково», - отметил, представляя вопрос, председатель комитета по инвестициям Максим Соколов.«Это банк, который реализует очень много проектов в городе. Мы рады, что в лице банка город приобрел такого надежного партнера», - отметила Валентина Матвиенко и соответствующий знак был вручен президенту банка Андрею Костину. «Это первый прецедент, когда мы присваиваем звание стратегического партнера. Так что ВТБ сможет сказать, что он партнер №1», - добавил вице-губернатор Юрий Молчанов.Напомним, что проект возводится на участке 1 Дегтярного переулка - на месте бывшего трамвайного парка. Здесь в едином комплексе планируется разместить, собрав разбросанные по всему городу, отраслевые комитеты. Кроме этого, в комплексе будут размещаться бизнес-центры высокого класса. В собственность города будет передано 53 квартиры в домах нового строительства, либо в многоквартирных домах после реконструкции или капитального ремонта, предназначенных для расселения граждан, зарегистрированных и проживающих в общежитии бывшего трамвайного парка, расположенного на территории реализации проекта.На территории будет построена гостиница на 205 номеров. Проект предполагает создание подземного паркинга. Реализация проекта позволит обеспечить не менее 500 рабочих мест в год на период строительства комплекса и порядка 5000 дополнительных рабочих мест после ввода комплекса в эксплуатацию. В перспективе территория станет частью крупной общественно-деловой зоны, которая будет активно развиваться в восточной части Центрального района вдоль Синопской набережной.После окончания строительст..
Смотреть весь текст.
24 сентября 2012 В «Невскую ратушу» переедет 13 комитетов Смольного

Новгородская ул., дом 20. Строительство комплекса «Невская Ратуша». Вид лестничных маршей с Новгородской улицы. Фото 23 сентября 2012 года.Власти Санкт-Петербурга составили перечень из 13 комитетов Смольного, которые намечено переселить в многофункциональный комплекс «Невская ратуша». Ведомства займут в проекте около 100 тыс. кв. м площадей. Об этом сообщил и.о. председателя Комитета по инвестициям Олег Лысков.
   По его словам, освобождающиеся здания ведомств (также площадью около 100 тыс. кв. м) будут выставлены на продажу. В их числе – наиболее ликвидные отдельно стоящие дома, расположенные в самых инвестиционно-привлекательных местах города. Здания будут выставляться на продажу целиком, а не отдельными помещениями.
   Делать это намечено не единовременно, а постепенно, по мере освобождения площадей ведомствами и подготовке объектов к продаже.
   Он уточнил также, что в «Невскую ратушу» не будут переезжать ведомства, которые квартируют в Смольном.


11 октября 2012 Генподрядчик задолжал поставщикам бетона
Генподрядчик «Невской ратуши» задолжал поставщикам бетона 27 млн рублей. На него подали иски в Арбитражный суд сразу 3 региональных производителя стройматериалов. Из их заявления следует, что оплата за поставленный товарный бетон для «Невской ратуши» задерживается уже полгода. Как сообщили представители компании-застройщика, в соответствии с контрактом стоимость всех работ по объекту должна быть рассчитана на основе городской сметно-нормативной базы и согласована в уполномоченном органе администрации города. «После смены власти такой структуры долго не было. И стоимость выполняемых работ нам не могли утвердить. А без этого мы не имели права расплачиваться с контрагентами», - пояснили в компании. Теперь такой орган появился, поэтому застройщик планирует в ближайшее время получить необходимые согласования и погасить долги.
6 марта 2013

Новгородская ул., д. 20. Общественно-деловой центр «Невская Ратуша». Боковой фасад. фото март 2018 г. В здание многофункционального комплекса «Невская ратуша» могут переехать Жилищный комитет, КГА и КГИОП Петербурга. Об этом сообщил на рабочем совещании в Жилищном комитете вице-губернатор Василий Кичеджи.
   По решению губернатора Петербурга Георгия Полтавченко после переезда всех городских комитетов в Невскую ратушу освободившиеся здания и помещения будут использованы для культурных целей.
Жилищный комитет находится на площади Островского, КГА и КГИОП – на площади Ломоносова.


19 апреля 2013 Центральный офис банка ВТБ

    Петербургская штаб-квартира банка ВТБ разместится в общественно-деловом центре «Невская ратуша», куда в 2014 году также должны переехать комитеты городской администрации.
    Предполагается, что подразделения госбанка займут в комплексе около 28 тысяч квадратных метров.
17 мая 2013 Город может получить «Невскую Ратушу» в рассрочку

Новгородская улица, дом 20, литер А. Вид здания с улицы Моисеенко. Фото 22 июля 2016 года.По словам вице-губернатора Санкт-Петербурга Сергея Вязалова, город достиг принципиальной договоренности с ВТБ о трёхлетней рассрочке платежей по выкупу помещений для Смольного в комплексе «Невская ратуша».
   Так, рассрочка будет действовать с 2014 по 2016 год. За это время Смольный перечислит на счёт структур ВТБ 10 миллиардов рублей. За это во владения города перейдёт часть площадей в комплексе «Невская  ратуша».
   Переговоры предстоит завершить летом 2013 года, чтобы учесть при формировании бюджета на 2014 год необходимый объем средств.


25 декабря 2013 В «Невской ратуше» появится IV очередь
В административно-деловом комплексе «Невская ратуша» появится IV очередь. В основном, это будут бизнес-центры, соответствующее постановление приняло городское правительство.
   Председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко пояснил, что речь идет не о новых объектах, а о корректировке сроков их сдачи в рамках проекта, чтобы «вводить все поэтапно».
   Сроки строительства IV очереди определены до 30 ноября 2014 года.
   Ранее предполагалось, что проект будет реализован в 3 очереди.
11 марта 2014 Комитеты Смольного не переедут в «Невскую ратушу» в 2014 году

Новгородская улица, дом 20, литер А. Вид здания с Кирочной улицы. Фото 22 июля 2016 года.Комитеты Смольного, скорее всего, не успеют переехать в комплекс «Невская ратуша» в 2014 году, как планировалось ранее. Об этом рассказал вице-президент банка Александр Ольховский.
    По его словам, Смольный еще не представил техническое задание по обустройству тех помещений, в которых будут работать чиновники. При этом уже известно, что у правительства есть ряд серьезных пожеланий, поэтому выполнить работы до конца 2014 года вряд ли удастся.
   В «Невскую ратушу» переедут 24 комитета и ведомства Смольного.
   Выкуп помещений обойдется бюджету примерно в 12 млрд рублей.


20 марта 2014 Открытие первых бизнес-центров «Невская ратуша»
Сегодня состоялось открытие первых двух бизнес-центров премиум-класса делового комплекса «Невская ратуша».
   Это второй и третий корпуса, которые были введены в эксплуатацию в 2013 году.
   Корпус №1 предназначен для переезда 24 комитетов и управлений администрации Петербурга.
   Девелопер проекта «ВТБ-Девелопмент» уверен, что заполнит арендные площади на 90-95% до конца года. Второй корпус планируют занять петербургские структуры ВТБ, а по третьему, занятому по предварительным договорам всего на 25%, есть интерес «крупного арендатора»
13 февраля 2015 II очередь квартала «Невская ратуша» заморозили

«ВТБ Девелопмент» принял решение о заморозке части проекта «Невская ратуша». В частности, на год приостановлены работы по возведению второй очереди офисного квартала. Такое заявление сделала руководитель проекта Ирина Анисимова в интервью изданию «Фонтанка».
   Ожидалось, что в конце 2014 года подрядчики приступят к возведению трех офисных зданий общей площадью более 60 тыс. кв. м. Сдача в эксплуатацию была намечена на 2016 год.


28 января 2016 Следующие очереди «Невской Ратуши» могут быть построены под конкретного клиента

Следующие очереди делового квартала «Невская Ратуша» в центре Петербурга могут быть построены под конкретного клиента. Такую возможность не исключил Александр Ольховский, вице-президент Банка ВТБ (инвестор проекта).
   По его словам, в 2016 году начнется переезд 24 комитетов и подразделений Смольного в специально построенное под эти цели административное здание площадью 106,8 тыс. кв. м.
   «Строительство под конкретного клиента - одно из немногих перспективных направлений девелопмента в текущих экономических условиях. Не исключаю возможности реализации следующих очередей проекта именно по такому принципу», - сообщил Александр Ольховский.
   Он также отметил, что по итогам 2015 года заполняемость проекта «Невская Ратуша» достигла 98%.


29 февраля 2016 Разрешение на ввод в эксплуатацию
29 февраля 2016 года Служба строительного надзора и экспертизы выдала соответствующее разрешение на ввод. Застройщик — компания «М», дочерняя структура «ВТБ-Девелопмент». Объект площадью 115 000 кв.м возведен по проекту архитекторов Сергея Чобана и Евгения Герасимова по заказу Смольного. Комплекс предназначен для размещения около 3 000 чиновников 9 комитетов и 14 подведомственных учреждений городской администрации, работающих сегодня в разных местах петербургского центра. Приемные должны были разместиться на первых двух этажах,  на остальных — рабочие кабинеты чиновников.   Под землей сделан паркинг на 578 машин. Первые два этажа займут атриум с приемными комитетов и общепит для служащих и посетителей, выше разместятся офисы. Венчает здание стеклянный купол со смотровой площадкой на уровне десятого этажа, доступной, как обещали, для всех горожан. Главный вход организуют с Новгородской улицы, служебный — со стороны площади в центре квартала.   Сейчас на объекте идут отделочные работы. Планировки, как и техническое оснащение, выполнены с учетом запросов властей. При строительстве применены «зеленые» технологии, которые позволят сократить эксплуатационные затраты на 26,6%. Здание на 42% энергоэффективнее обычного. Использованы экологичные оборудование и отделочные материалы, смонтирована приточно-вытяжная система с рекуперацией тепла, установлена водосберегающая сантехника, предусмотрен раздельный сбор мусора и пр.   По предварительной оценке, Смольному придется заплатить за этот объект порядка 14 млрд рублей. В 2015 году властям удалось договориться о рассрочке на десять лет.   «По условиям инвестиционного контракта часть здания передается городу в счет исполнения обязательств по договору, оставшаяся продается по себестоимости», — говорят в «ВТБ-Девелопмент».   Город будет выполнять все условия по договору с застройщиком,..
Смотреть весь текст.
29 февраля 2016 Здание администрации (д.20, лит. А)

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Новгородская улица, дом 20, литер А. Одно из зданий делового квартала "Невская Ратуша". Аренда помещений 77-77-200, сайт компании ratusha.ru. Фото 22 июля 2016 года.Название объекта: Административный и общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой:
- корпус 1 (здание администрации)
Адрес строительства: Новгородская ул., д. 20, лит. А
Строительный адрес: Дегтярный пер., уч. 22, (юго-западнее пересечения Дегтярного пер. и Новгородской ул.)
Мощность (кв.м): 105 769,4
Строительный объем (куб. м): 506 117,0
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 78-18-05-2016
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 29.02.2016


Застройщик: ЗАО «М»
3 марта 2016 Смольный передумал переезжать в БЦ «Невская ратуша»

Новгородская ул., д. 20. Общественно-деловой центр «Невская Ратуша». Лицевой фасад. фото июль 2018 г.Смольный готов уступить корпус в бизнес-центре «Невская ратуша». Сейчас власти ищут компанию, которая могла бы выкупить здание вместо Смольного. Это может быть «Газпром» или любая другая крупная компания.
   Причина такого решения — стоимость нового корпуса. Покупку могут оформить в рассрочку на 10 лет, но и при таком раскладе это слишком дорого для города.
  


6 февраля 2018 Стоимость переезда Администрации Петербурга в «Невскую ратушу»

Новгородская ул., д. 20. Общественно-деловой центр «Невская Ратуша». Центральная часть лицевого фасада. фото июль 2018 г.Переезд комитетов Администрации Санкт-Петербурга в бизнес-центр «Невская ратуша» обойдется в 20,3 млрд рублей, следует из контракта, опубликованного на сайте госзакупок.
   «Цена контракта: 20 млрд 312 млн 420 тыс 962,32 рублей», — говорится в данных контракта.
   Изначально сообщалось, что расходы на переезд составят 14 млрд руб. Таким образом, его стоимость увеличилась в 1,45 раза.
   Согласно контракту, услуги по покупке и продаже нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков обойдутся Смольному в 14,4 млрд рублей. Остальная сумма — 5,8 млрд рублей — проценты за рассрочку.  
   Строительство «Невской ратуши» началось при губернаторе Валентине Матвиенко. Стройку на тот момент планировали завершить к 2010 году. Однако, сроки переносились, теперь завершение работ запланировано на 2018 год.





История в фотографии: Новгородская ул., дом 20


Историческая справка по домам, Новгородская ул.

Новгородская ул., 20

GradPetra в социальных сетях