Новгородская ул., д. 20 ⇒ Центральный р-н

Общая площадь общественно-делового центра – 344 тыс. кв. м, из них площадь передаваемых городу помещений – 94 тыс. кв. м. Проект «Невская Ратуша» предполагает строительство современного общественно-делового комплекса в квартале, ограниченном Дегтярным переулком, улицей Моисеенко и Новгородской улицей, на территории бывшего Трамвайного парка № 4. Проект включает в себя также несколько бизнес-центров класса А, отель на 250 номеров, фитнес-центр и многоуровневый подземный паркинг на 2 400 машино-мест. Полное завершение строительства намечено на 2014 год.
   Проект административно-делового комплекса «Невская ратуша» представляет собой современный квартал в историческом центре Петербурга общей площадью 370 тыс. кв. м. Комплекс включает здание, строящееся для городской Администрации, 7 бизнес-центров класса А, конгресс-отель под управлением международного оператора, фитнес-центр с бассейном, магазины, кафе и рестораны.

По условиям соглашения, которое в 2007 году заключили Смольный и инвестор проекта, ОАО «Банк ВТБ». Девелопер должен построить на 6 га комплекс административных и деловых зданий общей площадью 350 тыс. кв. м, а город обязался выкупить 106 тыс. кв. м под свои нужды.

Власти Санкт-Петербурга составили перечень из 13 комитетов Смольного, которые намечено переселить в многофункциональный комплекс «Невская ратуша». Ведомства займут в проекте около 100 тыс. кв. м площадей. Об этом сообщил и.о. председателя Комитета по инвестициям Олег Лысков.
   По его словам, освобождающиеся здания ведомств (также площадью около 100 тыс. кв. м) будут выставлены на продажу. В их числе – наиболее ликвидные отдельно стоящие дома, расположенные в самых инвестиционно-привлекательных местах города. Здания будут выставляться на продажу целиком, а не отдельными помещениями.
   Делать это намечено не единовременно, а постепенно, по мере освобождения площадей ведомствами и подготовке объектов к продаже.
   Он уточнил также, что в «Невскую ратушу» не будут переезжать ведомства, которые квартируют в Смольном.

В здание многофункционального комплекса «Невская ратуша» могут переехать Жилищный комитет, КГА и КГИОП Петербурга. Об этом сообщил на рабочем совещании в Жилищном комитете вице-губернатор Василий Кичеджи.
   По решению губернатора Петербурга Георгия Полтавченко после переезда всех городских комитетов в Невскую ратушу освободившиеся здания и помещения будут использованы для культурных целей.
Жилищный комитет находится на площади Островского, КГА и КГИОП – на площади Ломоносова.

По словам вице-губернатора Санкт-Петербурга Сергея Вязалова, город достиг принципиальной договоренности с ВТБ о трёхлетней рассрочке платежей по выкупу помещений для Смольного в комплексе «Невская ратуша».
   Так, рассрочка будет действовать с 2014 по 2016 год. За это время Смольный перечислит на счёт структур ВТБ 10 миллиардов рублей. За это во владения города перейдёт часть площадей в комплексе «Невская  ратуша».
   Переговоры предстоит завершить летом 2013 года, чтобы учесть при формировании бюджета на 2014 год необходимый объем средств.

Комитеты Смольного, скорее всего, не успеют переехать в комплекс «Невская ратуша» в 2014 году, как планировалось ранее. Об этом рассказал вице-президент банка Александр Ольховский.
    По его словам, Смольный еще не представил техническое задание по обустройству тех помещений, в которых будут работать чиновники. При этом уже известно, что у правительства есть ряд серьезных пожеланий, поэтому выполнить работы до конца 2014 года вряд ли удастся.
   В «Невскую ратушу» переедут 24 комитета и ведомства Смольного.
   Выкуп помещений обойдется бюджету примерно в 12 млрд рублей.

«ВТБ Девелопмент» принял решение о заморозке части проекта «Невская ратуша». В частности, на год приостановлены работы по возведению второй очереди офисного квартала. Такое заявление сделала руководитель проекта Ирина Анисимова в интервью изданию «Фонтанка».
   Ожидалось, что в конце 2014 года подрядчики приступят к возведению трех офисных зданий общей площадью более 60 тыс. кв. м. Сдача в эксплуатацию была намечена на 2016 год.

Следующие очереди делового квартала «Невская Ратуша» в центре Петербурга могут быть построены под конкретного клиента. Такую возможность не исключил Александр Ольховский, вице-президент Банка ВТБ (инвестор проекта).
   По его словам, в 2016 году начнется переезд 24 комитетов и подразделений Смольного в специально построенное под эти цели административное здание площадью 106,8 тыс. кв. м.
   «Строительство под конкретного клиента - одно из немногих перспективных направлений девелопмента в текущих экономических условиях. Не исключаю возможности реализации следующих очередей проекта именно по такому принципу», - сообщил Александр Ольховский.
   Он также отметил, что по итогам 2015 года заполняемость проекта «Невская Ратуша» достигла 98%.

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Название объекта: Административный и общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой:
- корпус 1 (здание администрации)
Адрес строительства: Новгородская ул., д. 20, лит. А
Строительный адрес: Дегтярный пер., уч. 22, (юго-западнее пересечения Дегтярного пер. и Новгородской ул.)
Мощность (кв.м): 105 769,4
Строительный объем (куб. м): 506 117,0
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 78-18-05-2016
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 29.02.2016

Смольный готов уступить корпус в бизнес-центре «Невская ратуша». Сейчас власти ищут компанию, которая могла бы выкупить здание вместо Смольного. Это может быть «Газпром» или любая другая крупная компания.
   Причина такого решения — стоимость нового корпуса. Покупку могут оформить в рассрочку на 10 лет, но и при таком раскладе это слишком дорого для города.
  

Переезд комитетов Администрации Санкт-Петербурга в бизнес-центр «Невская ратуша» обойдется в 20,3 млрд рублей, следует из контракта, опубликованного на сайте госзакупок.
   «Цена контракта: 20 млрд 312 млн 420 тыс 962,32 рублей», — говорится в данных контракта.
   Изначально сообщалось, что расходы на переезд составят 14 млрд руб. Таким образом, его стоимость увеличилась в 1,45 раза.
   Согласно контракту, услуги по покупке и продаже нежилых зданий и занимаемых ими земельных участков обойдутся Смольному в 14,4 млрд рублей. Остальная сумма — 5,8 млрд рублей — проценты за рассрочку.  
   Строительство «Невской ратуши» началось при губернаторе Валентине Матвиенко. Стройку на тот момент планировали завершить к 2010 году. Однако, сроки переносились, теперь завершение работ запланировано на 2018 год.