Шпалерная ул., д. 36 ⇒ Центральный р-н

История объекта: Шпалерная ул., дом 36


дата события историческая справка источник
Дом призрения вдов и сирот придворного духовенства
императора Александра III

Смотрите также: пр. Чернышевского, дом 1.


1996 Бизнес-центр «Голдекс»

Здание приспособлено под бизнес-центр.
Впоследствии девелопер реконструировал его, надстроив мансардный этаж. Нежилые помещения общей площадью свыше 12 000 кв.м оформлены в собственность ЗАО «Голдекс-Эстейт». Ему же принадлежит участок (3 700 кв.м) под домом.
Эта компания связана с группой «Голдекс Проперти», которую основали предприниматели Андрей Подгорный и Олег Бойченко.


2006 Бизнес-центр «Голдекс»

Шпалерная ул., д. 36 / пр. Чернышевского, дом 1. Дом призрения вдов и сирот придворного духовенства имп. Александра 3-го. 1887-89. Общий вид. фото июль 2014 г.Офисный центр оказался в залоге у Райффайзенбанка, который открыл кредитную линию для двух родственных фирм — ЗАО «Голдекс-Эстейт» и ЗАО «Бизнес-центр «Голдекс».


2011 Бизнес-центр «Голдекс»
ЗАО «Голдекс-Эстейт» и ЗАО «Бизнес-центр «Голдекс» перестали исполнять обязательства. Райффайзенбанк обратился в арбитраж, требуя взыскать с них солидарно 442 561 071 рубль.
В счет погашения долга он попросил обратить взыскание на заложенное имущество (включая участок). При этом Райффайзенбанк потребовал установить начальную цену объектов в размере 492,5 млн рублей, сославшись на отчет ООО «Балт-Аудит-Эксперт».
Должники считают эту сумму заниженной. По их данным, эксперты не учли произведенную реконструкцию здания и выделение из его состава самостоятельного объекта недвижимости — мансарды. Заемщики настояли на независимой оценке. Суд поручил ее Северо-Западному региональному центру судебной экспертизы Минюста. Эксперты должны подготовить отчет до 28 января 2012 года. До тех пор производство по делу приостановлено.
Пока шел спор, собственник бизнес-центра оказался «под наблюдением». Иск о банкротстве ЗАО «Голдекс-Эстейт» подала компания «Маштех СПб», которой девелопер задолжал 800 млн рублей. Суд назначил временным управляющим Олега Елисоветского из СРО «Стратегия». Его отчет запланирован на 25 апреля 2012 года.
16 января 2012 Бизнес-центр «Голдекс»

Шпалерная ул., д. 36 / пр. Чернышевского, дом 1. Дом призрения вдов и сирот придворного духовенства имп. Александра 3-го. 1887-89. Общий вид. фото июль 2014 г.Райффайзенбанк требует пустить с молотка бизнес-центр «Голдекс», установив продажную цену в 492,5 млн рублей. В отношении собственника введена процедура наблюдения.
По мнению опрошенных специалистов, за спорный объект можно выручить значительно больше чем полмиллиарда рублей. «Он может стоить не менее 650 млн, — полагает Андрей Бойков, директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Петербурге. — БЦ «Голдекс» — знаковый объект класса В. Его категория подтверждена сертификационной комиссией Гильдии управляющих и девелоперов». Все офисы заполнены арендаторами. Диапазон запрашиваемых ставок — 15 60016 800 руб./кв.м в год (включая НДС и эксплуатацию).





История в фотографии: Шпалерная ул., дом 36


Историческая справка по домам, Шпалерная ул.

Шпалерная ул., 36

GradPetra в социальных сетях