Северная долина, ЖК ⇒ Выборгский р-н

Квартал, ограниченный улицей Валерия Гаврилина и Заречной улицей.

Компания «Главстрой-СПб» вывела на рынок квартиры в VI очереди жилого комплекса «Северная Долина».
VI очередь включает в себя 3 многоквартирных дома высотой 23-27 этажей, занимающих земельный участок площадью около 7 га.
В них разместятся 3 222 квартиры общей площадью 147,548 тыс. кв. м.
Завершить строительство планируется в 2014 году.

   ОАО «Ленэнерго» сегодня открыло новую подстанцию 110/35/10 кВ №216 «Северная долина». Инвестиции компании в проект превысили 1 млрд рублей.
   Новая подстанция – один из крупнейших энергоисточников, построенных специалистами компании за последние несколько лет. Она обеспечит растущие потребности в электроэнергии быстро развивающихся северных районов города. Кроме того, ввод объекта позволит разгрузить подстанцию №212 «Парнас».
   Подстанция «Северная долина» станет основным источником питания для одноименного жилого комплекса, рассчитанного на 80 тыс. жителей, а также ЖК «Лондон Парк», Yellow Submarine и «Шуваловские высоты».

Компания «Главстрой-СПб» открыла продажи VIII очереди строительства жилого комплекса «Северная долина».
    VIII очередь строительства строится в 19 квартале нового жилого района «Северная долина» и состоит из трех кирпично-монолитных домов высотой в 28 этажей общей площадью 99 736 кв. м. В продажу выведены 935 квартир 1 и 8 корпусов, что составляет около 60% от общего объема квартир 8 очереди. В том числе, 439 – однокомнатных квартир, 251 – двухкомнатная квартира и 245 – трехкомнатных квартир.
    Все квартиры сдаются с отделкой. Компания работает в соответствии с 214-ФЗ.
    Во встроенных помещениях VIII очереди строительства общей площадью 1 899 кв. м планируется разместить детский развивающий клуб, филиал банка, медицинский центр, ремонт одежды и обуви и другие предприятия сервисного обслуживания населения. Также проектом предусмотрены наземные парковки общей площадью 4 846 кв. м.
    Срок окончания строительства 1 корпуса – март 2015 года, 8 корпус – декабрь 2015 года.

   ОАО «Ленэнерго» подключило пять корпусов жилого комплекса «Северная долина» к электрическим сетям. Жилому кварталу выделили 3 096 кВт мощности. Источник питания —подстанция 110 кВ № 216 «Северная долина».
   Для подключения жилого комплекса Ленэнерго построило 2 новые блочные комплектные распределительные трансформаторные подстанции, оборудованные четырьмя трансформаторами 10/0,38 кВ общей мощностью 5000 кВА и двумя трансформаторами суммарной мощностью 2500 кВА.  Кроме того, специалисты проложили 2 сдвоенные кабельные линии 10 кВ длиной 2 тыс. метров и две кабельные линии 10 кВ длиной 600 метров.
   Подстанция № 216 имеет мощность 126 МВА, в ЖК «Северная долина» она будет снабжать электричеством более 80 тыс. человек. Этот источник питания был введен в конце прошлого года. Благодаря подстанции Ленэнерго смогло создать резерв мощности для  энергоснабжения северных районов города. 

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор промышленной группы «Базовый Элемент», начинает продажу квартир четвертого корпуса IX очереди строительства ЖК «Северная долина». Сдача всей очереди в эксплуатацию запланирована на декабрь 2016 года.
   Общая площадь четвертого корпуса составляет 65 728 кв. м. Жилая площадь квартир, без учета площади лоджий и балконов, – 45 147 кв. м. В кирпично-монолитном доме, состоящем из разновысотных секций от 15 до 28 этажей, предусмотрено 1 297 квартир с отделкой площадью от 20,21 до 53,97 кв. м.
   IX очередь ЖК «Северная долина» возводится в квартале, ограниченном улицей Федора Абрамова, улицей Николая Рубцова, улицей Валерия Гаврилина и Заречной улицей, и включает четыре кирпично-монолитных дома общей площадью 207,5 тыс. кв. м (корпуса 3, 4, 5, 6).
   Всего проектом предусмотрено 3 643 квартиры с полной отделкой, треть из которых уже реализована.

В мае 2015 года в жилом комплексе «Северная долина» начнет работу новый детский сад на 190 мест с бассейном. Сегодня вице-губернатор Марат Оганесян в ходе выездного совещания осмотрел готовый объект.
   Строительством детского сада занималась компания «Главстрой-СПб». Стоимость объекта составляет 232 430 665 рублей, общая площадь садика — 6 тыс. кв. м.
   В настоящий момент оформляется передача садика в собственность города.

В 2015 году планируется построить три участка улично-дорожной сети в жилом комплексе «Северная долина»:
- продолжение улицы Федора Абрамова протяженностью 800 метров.
- продолжение улицы Николая Рубцова протяженностью 550 метров.
- продолжение улицы Валерия Гаврилина протяженностью 465 метров.
   Введенные в сентябре 2014 года участки дороги до сих пор не переданы на баланс города. А это значит, что за любые происшествия в этой зоне, несет ответственность застройщик, кроме того, город не имеет возможности пустить на улице уборочную технику и маршруты общественного транспорта.
   Как заявил на сегодняшнем выездном заседании вице-губернатор Марат Оганесян, построенные в 2014 году участки дорожной сети будут оформлены в городскую собственность в течение месяца.

Компания «Главстрой-СПб», входящая в группу «Базовый элемент», приступила к строительству IX очереди ЖК «Северная долина» (19-й квартал). К ней относятся четыре кирпично-монолитных корпуса (с 3-го по 6-й) общей площадью более 200 000 кв.м. Ввод объектов намечен на IV квартал 2016 года.
   Каждое из четырех зданий состоит из разновысотных секций — от 15 до 28 этажей. Проект предусматривает 3 643 квартиры с полной отделкой. Метраж — от 22,44 до 79,56 кв. м. Цена на жилье начинается с 2,4 млн рублей.
   В домах запланированы коммерческие помещения (всего 9 321 кв.м), предназначенные под детский развивающий клуб, филиал банка, медицинский центр, салон красоты, ресторан, нотариальную контору, мастерскую по ремонту одежды и обуви. Площадь наземной автостоянки — 6 071 кв.м.
   Покупатели квартир могут воспользоваться ипотечными программами Сбербанка России, банка «Санкт-Петербург» и Ханты-Мансийского банка. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости жилья, максимальный срок кредитования — 30 лет, ставка — от 14,5% годовых.

Компания «Главстрой-СПб» (группа «Базовый Элемент») вывела на рынок квартиры в 3-м корпусе IX очереди ЖК «Северная долина».
   IX очередь возводится в квартале, ограниченном улицей Федора Абрамова, улицей Николая Рубцова, улицей Валерия Гаврилина и Заречной улицей, и включает 4 кирпично-монолитных дома общей площадью 207,5 тыс. кв. м (корп. 3, 4, 5, 6). Здания состоят из разновысотных секций от 15 до 28 этажей. Окончание строительства IX очереди намечено на декабрь 2016 года.
   Общая площадь корпуса 3 составляет почти 44,4 тыс. кв. м. На рынок вышли около 400 квартир с отделкой площадью от 30 до 70 кв. м.
   Помимо жилых объектов, в зданиях IX очереди ЖК «Северная долина» запроектированы встроенно-пристроенные помещения общей площадью 9,3 тыс. кв. м. Там планируется разместить предприятия обслуживания. Предусмотрены наземные автостоянки общей площадью 6 тыс. кв. м.
   «Главстрой СПб» не успевает достроить ЖК «Северная долина» в 2017 году, как это планировалось изначально, и просит Комитет имущественных отношений продлить срок реализации проекта до 2020 года.

Госстройнадзор Петербурга выдал компании «Главстрой-СПб» разрешение на ввод в эксплуатацию VII очереди жилого комплекса «Северная долина».
   В состав VII очереди входят четыре 25-28-этажных корпуса, расположенных в квартале, ограниченном улицей Николая Рубцова, улицей Федора Абрамова, Заречной улицей и проспектом Энгельса. В них в общей сложности запроектировано 3 530 квартир площадью 192 тыс. кв. м.
   До конца 2015 года «Главстрой-СПб» рассчитывает сдать еще три высотных дома в рамках VII очереди данного жилого комплекса.

В жилом комплексе «Северная долина» завершены работы по возведению монолитного каркаса здания школы на 975 учеников.
   Объект расположен в поселке Парголово, 4-й Верхний переулок, участок 15.
   В настоящий момент ведется каменная кладка внешних стен и внутренних перегородок. Начаты работы по прокладке инженерных систем: отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации. Ведется монтаж внутренних электрических сетей и оборудования. Общая готовность социального объекта составляет 50%.
   В процессе строительства – еще одна школа и два детских сада. Все объекты будут сданы в III квартале 2016 года, что соответствует графику, согласованному с Комитетом по строительству Администрации Санкт-Петербурга.

Банк «Глобэкс» аккредитовал жилой комплекс «Северная долина».
   Как сообщили в банке, ипотечный кредит предоставляется по ставке 12% годовых. Фиксированная процентная ставка устанавливается на весь срок кредитования.
   Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, срок кредита до 30 лет.
   Максимальная сумма кредита 8 млн рублей.

В сентябре в Выборгском районе Санкт-Петербурге свои двери откроют сразу две школы: вторая площадка школы № 482 на 975 мест в «Северной Долине», и здание начальной школы Лицея № 486.
   Оснащение этих объектов нового строительства осуществлялось в соответствии с утвержденным Минобрнауки Российской Федерации перечнем средств обучения для реализации  образовательных программ начального общего, основного общего и среднего общего образования, соответствующих федеральным государственным образовательным стандартам.
   Общая сумма финансирования закупок немонтируемого оборудования и инвентаря, в том числе современного компьютерного и интерактивного оборудования, лингвистических кабинетов, оснащение универсального спортивного зала и бассейна, составила свыше 123 млн. рублей.
   На сегодняшний день система образования Выборгского района включает в себя 137 образовательных учреждений, расположенных в 194 зданиях.
   С 1 сентября 2016 года в школах района будет обучаться 40 276 человек.

На территории ЖК «Северная долина» открылась вторая общеобразовательная школа.
   Всего на территории микрорайона предусмотрено строительство 10 школ и 13 детских садов. Сегодня здесь работают два государственных детских сада, одна государственная общеобразовательная школа.

Госстройнадзор выдал ООО «Главстрой-СПб» разрешения на ввод в эксплуатацию двух детских дошкольных учреждений на 190 мест каждый на территории квартала «Северная долина».
   Таким образом, в ЖК на сегодняшний день построено четыре детских сада. Два из них уже работают, остальные начнут функционировать предположительно сразу после Нового года.
   Пятый детсад на 220 мест сейчас активно строится, ведутся монолитные работы. Кроме того, в скором времени девелопер планирует приступить к строительству еще одного (уже шестого) садика, аналогичного по вместимости.

Служба госстройнадзора выдала «Главстрою-СПб» (входит в группу «Базэл») разрешения на строительство школы и детсада в ЖК «Северная долина».
   Школа на 825 мест расположится между корпусами VI и IX очередей комплекса. Ее общая площадь составит почти 22 тыс. кв. м. В здании предусмотрено 30 учебных классов, актовый зал с эстрадой, библиотека, лаборатория по естественным наукам, спортивный и хореографический залы, а также два бассейна. На территории школы расположатся площадка для общешкольных мероприятий и физкультурно-спортивная зона, включающая в себя футбольное поле, площадки для игр в волейбол и баскетбол, легкоатлетические дорожки и др.
   Седьмой детсад в ЖК «Северная долина» рассчитан на 220 мест. Он будет находиться во дворе заселенных домов восьмой очереди. Общая площадь 2-этажного детсада – почти 6 тыс. кв. м. В нем расположатся групповые комнаты, кабинеты дополнительного образования, музыкальные и физкультурные залы, а также бассейн.
   Ввод объектов в эксплуатацию запланирован на III квартал 2018 года.
   Недавно Служба госстройнадзора выдала компании разрешение на строительство XIII очереди ЖК «Северная долина» (7 жилых корпусов), а также детсада на 220 мест, который расположится рядом с заселенными домами V очереди.

Открыты продажи в корпусе №37 ЖК «Северная долина», который компания «Главстрой Санкт-Петербург» возводит в Выборгском районе города (между улицей Федора Абрамова, Заречной улицей и улицей Шишкина).
   Как сообщили представители застройщика, ввод дома в эксплуатацию запланирован на III квартал 2021 года.
   В единственной секции 25-этажного дома разместятся 168 квартир комфорт-класса, по семь на этаже.
   Все жилье будет передаваться с полной отделкой стандарта «Оптима».
   В новом корпусе представлено жилье как классического, так и евроформата с кухней-гостиной.
   При условии 100%-ной оплаты, в том числе с использованием ипотеки, стоимость студии начинается от 2,3 млн, однокомнатной квартиры – от 2,7 млн рублей. Двухкомнатную квартиру можно приобрести  по цене от 4,1 млн, а трехкомнатную – от 6,7 млн рублей.
   Проектом предусмотрены обустройство колясочной в холле, безрамное остекление лоджий в отдельных квартирах.

Введена в эксплуатацию школа на 825 учащихся по адресу:
- пос. Парголово, ул. Федора Абрамова, д. 20, корп. 2, стр. 1.

Введены в эксплуатацию жилые дома на 1 071 квартиру по адресам
-пос. Парголово, ул. Шишкина, д. 299, стр. 1 (жилой дом на 388 квартир);
-пос. Парголово, ул. Шишкина, д. 301, стр. 1 (жилой дом на 295 квартир);
-пос. Парголово, ул. Шишкина, д. 303, стр. 1 (жилой дом на 388 квартир);

Введен в эксплуатацию жилой дом по адресу:
-пос. Парголово, ул. Шишкина, д. 311, стр. 1 (жилой дом на 397 квартир);

Введены в эксплуатацию жилые дома на 655 квартир по адресам:
-пос. Парголово, ул. Шишкина, д. 307, стр. 1 (жилой дом на 360 квартир);
-пос. Парголово, ул. Шишкина, д. 309, стр. 1 (жилой дом на 295 квартир);

   Микрорайон «Северная долина» строится с 2009 года, в общей сложности сдано уже 72 жилых корпуса общей площадью свыше 2 млн кв. м.
   На территории ЖК работают:
- шесть детских садов;
- четыре школы;
- педиатрическое отделение детской городской поликлиники;
- офис врача общей практики;
- участковый пункт полиции;
- спортивная школа олимпийского резерва.
   В планах сооружение еще:
- пяти детских садов;
- пяти школ;
- подстанции скорой помощи;
- детской поликлиники;
- зрослой поликлиники;
- пожарной части;
- отделений полиции;
- отделения связи.
   В начале декабря 2022 года застройщик вывел на рынок еще один дом в рамках XVIII очереди проекта – на Заречной улице. 16-этажная новостройка рассчитана на 90 квартир (преимущественно семейного формата).

Служба Госстройнадзора Санкт-Петербурга выдала компании «Главстрой Санкт-Петербург» разрешение на строительство двух дорожных объектов в жилом микрорайоне «Северная долина» общей протяжённостью почти полтора километра.
   Построить улицу Меркурьева и новый отрезок Толубеевского проезда планируют в IV квартале 2023 года.