Лиговский пр. ⇒ Санкт-Петербург
История объекта: Лиговский пр., дом 29
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| 1882 | Доходный дом (д.29, левая часть) архитектор В. В. Штром
|
 |
| 1886 | Доходный дом (д.29, правая часть)
архитектор Ф. Б. Нагель |
|
| 16 декабря 2008 | Диспансер перепрофилируют под бизнес-центр В непосредственной близости с площадью Восстания, появится новый бизнес-центр. Проект разрабатывает малоизвестная компания «Маяк», планирующая реконструировать под офисный комплекс бывший кожно-венерологический диспансер. Стоимость проекта оценивается экспертами в $9—13 млн. Проект планирует осуществить малоизвестная компания «Маяк». На сегодняшний день старинный особняк находится в аварийном состоянии. Он представляет собой пятиэтажное здание, состоящее из лицевого корпуса, выходящего на Лиговку, а также двух дворовых флигелей общей площадью около 3000 кв м. Ожидается, что в результате реконструкции площадь здания увеличится до 4 500 кв м. Этажность дома останется неизменной, но его надстроят мансардой. Инвестор также планирует углубить подвал, где разместится торговый центр. Внутренний двор благоустроят, а для стоянки автомобилей бизнес-центр планирует арендовать площадку на 60 мест у БКЗ «Октябрьский». Ожидается, что проект будет реализован в течение трех лет. Ориентировочные отчисления в бюджет за право реконструкции составят 100 млн рублей. По мнению директора по консалтингу Praktis CB Алексея Чижова, реконструкция обойдется «Маяку» в $13,5 млн. «В этом районе офисный сегмент представлен в основном «встройкой» или бизнес-центрами класса А с уже сложившейся репутацией. Офисных комплексов класса В почти нет, хотя спрос на них велик — около 40% общегородского спроса приходится на Центральный район», — отметил он. |
|
| 8 декабря 2009 | На Лиговке реконструируют доходный дом XIX века Дом 29 на Лиговском проспекте, построенный в XIX веке, планируется переделать. Сегодня Смольный подписал соответствующее постановление о проектировании и реконструкции. Инвестор — ООО «Маяк» намерен создать в здании бизнес-центр класса B. О своих планах эта фирма заявляла еще год назад. Тогда сообщалось, что пятиэтажный дом будет надстроен мансардой, а подвал углубят (заметим, в 2006 году обследование показало необходимость усиления фундамента) для расположения в нем торгового центра. Дом строился двумя частями: - левую возвел в 1882 году архитектор Василий Штром; правую в 1886 году — Федор Нагель. С 1960-х годов здание считается нежилым. В последнее время в нем располагались офисы и помещения районного кожно-венерологического диспансера. |
|
| 14 декабря 2009 | Смольный разрешил компании «Маяк» реконструировать здание на Лиговском пр., 29 под бизнес-центр. На эти работы инвестору дано меньше трех лет, а подключить объект к сетям город сможет лишь в 2015-м. За право реконструкции инвестор должен перечислить в городской бюджет 68,1 млн рублей. Дополнительное требование — решить имущественно-правовые вопросы с обитателями здания, в том числе — с КВД №11. Дом признан аварийным, хотя значительная его часть сдается в аренду под нежилые цели. Общая площадь здания — с учетом дворового флигеля — около 3000 кв.м (из них в собственности города — примерно 2000 кв.м, которые сдаются в аренду). Компания «Маяк», которая является одним из арендаторов, рассчитывает увеличить площадь здания до 4500 кв.м, в том числе и за счет строительства мансарды. Здание не числится в списках памятников, однако расположено на территории охранной зоны. По постановлению правительства завершить реконструкцию надлежит через 33 месяца. Однако даже если инвестор уложится в эти сроки, полноценно объект заработает только через несколько лет. По данным энергетиков, предоставить запрашиваемые электрические мощности город сможет лишь в конце 2015 года. В связи с этим власти еще недавно собирались отказать «Маяку» в заявке и выставить городские помещения на аукцион. Но в последний момент чиновники передумали и отдали объект целевкой. |
|
| 29 апреля 2014 | На днях ООО «Маяк» получил разрешение на начало работ. Пятиэтажный дом будет надстроен мансардой, а подвал углубят для расположения в нем торгового центра. Предпроект был выполнен ООО «А.Концепт». |
|
| 12 мая 2015 | Реконструкция здания Разрешение на ввод в эксплуатацию Название объекта: Реконструкция здания под бизнес-центр класса «В» Застройщик: ООО «Маяк»
|
|
| Май 2018 | Ресторан «Хачо и Пури» |
|
