Лиговский пр. ⇒ Санкт-Петербург

Фирма «Кеско» (не путать с финским ритейлором Kesko) получила под застройку участок (4 092 кв.м) у дома 56 по Лиговскому проспекту, где запланирован гостиничный комплекс сети Accor. Процедура заняла несколько лет; проект меняли шесть раз, в том числе — урезали высоту.
   В Смольном подготовили постановление «о предоставлении участка под строительство». Документ одобрен на совещании у вице-губернатора Игоря Албина. На пятне предусмотрены отель на 167 номеров с подземной парковкой на 65 машин и многоярусный паркинг на 60 мест.
   Инвестор ждал этого решения с 2010 года, когда был утвержден акт выбора участка и еще можно было выделять пятна «целевкой». Проволочка связана с кадровыми перестановками в Смольном и с тем, что часть надела попадает в охранную зону, а градрегламенты для нее были отменены. Пикантность ситуации состояла еще в том, что фирма давно перечислила в бюджет 45 млн рублей за площадку и город не возвращал деньги.
   В 2007 году столичный концерн «Кеско» открыл на Лиговке трехзвездочный отель Ibis, которым управляет французский оператор Accor. В сотрудничестве с ним фирма собиралась построить еще несколько гостиниц в центре, в частности — II очередь комплекса на Лиговке.
   За домом 56 оставался свободный надел, а также стояло аварийное дореволюционное здание. Фирма приобрела постройку под снос и получила под изыскания пятно. Здесь запланировали МФК (порядка 24 000 кв.м). Помимо гостиничных номеров он должен был вместить конференц-залы, небольшой бизнес-центр, торговую зону и пр.
   Параллельно «Кеско» работал над другими проектами. Например, в середине 2000-х годов он получил надел на Фонтанке, рядом со сквером им. Говорова. В 2007 году фирма перечислила на развитие инфраструктуры 45 млн рублей. Но затем участок включили в перечень зеленых насаждений, что поставило крест на проекте. Город предложил компромисс: уплаченные деньги зачтут при реализации проекта на Лиговке. Стороны заключили мировое соглашение, Комитет по строительству обязался содействовать в выделении пятна возле дома 56.
   В декабре 2010 года КГА подготовил акт выбора, но дальше дело не пошло. Чиновники сослались на пресловутое решение Горсуда по делу о высотках. Компании предложили ждать, пока город определится с разрешенным видом использования участка.
   В 2014 году у инвестора иссякло терпение, он подал несколько исков.
   Сначала «Кеско» потребовал признать незаконным бездействие Смольного. Суд отказал. Тогда фирма потребовала аннулировать итоги мирового соглашения и взыскать с бюджета те самые 45 млн рублей плюс 11 млн процентов. Тут дело наконец-то сдвинулось.
   В 2015 году КГИОП одобрил основные параметры стройки.
   «Нам пришлось срезать два этажа, уменьшив площадь здания примерно на 5 000 кв.м. Мы воссоздадим историческую архитектуру, предусмотрим большой арочный проход во внутренние дворы, — сказал Дмитрий Бронштейн, директор фирмы-застройщика ЗАО «Лиговский 54» (дочерней структуры «Кеско»). — Основная функция — именно гостиница. Число номеров пока установлено ориентировочно. Окончательно согласуем этот вопрос с Accor. Скорее всего, это будет отель по уровню выше, чем Ibis. Возможно, Mercure».
   У «Кеско» остается неразрешенный конфликт вокруг еще одного проекта. Компания собиралась реконструировать под гостиницу здание на Малой Морской ул., 5, где выкупила все квартиры в дворовом флигеле, но неожиданно для нее город передал фасадную часть (собственность СПб) другому инвестору.