Маршала Блюхера пр., д. уч. 18 ⇒ Калининский р-н

Проекте строительства
многоквартирного дома со встроенно-пристроенным паркингом по адресу:
г. Санкт-Петербург, пр. Маршала Блюхера, участок 18,
(западнее пересечения с Лабораторной улицей)

   Фирменное наименование (наименование) застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Графит»
   Место нахождения:
Юридический адрес: набережная реки Мойки, дом 27, лит. А, пом. 6Н.
Почтовый адрес: г. Пушкин, ул. Оранжерейная, д. 48, оф. 45, тел. (812) 383-15-67
   Об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов:
- Душкевич Артем Анатольевич - 95 % голосов.
- Карпов Ярослав Степанович - 5 % голосов.
   О цели проекта строительства:
Строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенным паркингом.
   Об этапах и о сроках реализации проекта строительства:
Первый этап - разработка, согласование, утверждение исходно-разрешительной, проектной документации - Завершено.
Второй этап - производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, в том числе строительство (реконструкция) объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями.
   Срок реализации: 2015-2017 годы.
   Результат государственной экспертизы:
Положительное заключение № 78-1-4-0002-15 по проектной документации, без сметы на строительство и результатам инженерных изысканий выдано 15.01.2015г. ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства».
   Разрешение на строительство № 78-04015320-2015 выдано 22.01.2015 г. СГСНиЭ Санкт-Петербурга.
   Срок действия разрешения: до 22 июля 2016 года.
   Права застройщика на земельный участок:
Земельный участок площадью 3 942 кв.м (кадастровый номер 78:10:5123:38) предоставлен ООО «Графит» на инвестиционных условиях по договору аренды № 043К03564 (Т) от 27.08.2014г. в целях проектирования и строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенным паркингом.
   Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 043К03564 (Т) от 27.08.2014г.
   Собственник земельного участка: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.
   Элементы благоустройства:
В соответствии с утвержденным проектом благоустройство земельного участка предусматривает:
- размещение в пределах земельного участка жилого здания со встроенно-пристроенным паркингом на 43 машиноместа, с крышной газовой котельной;
- размещение оборудованной детской игровой площадки, площадки для отдыха населения, озеленение в виде газонов и древесно-кустарниковых насаждений, пешеходных тротуаров, открытых парковочных мест, проездов, мусоросборной площадки с контейнерами заглубленного типа MOLOK;
- обеспечение системами центрального водоснабжения, водоотведения, канализации стоков, газоснабжения, электроснабжения.
   Местоположение строящегося многоквартирного дома:
Земельный участок расположен на внутриквартальной территории, обеспечен проездами с проспектом Маршала Блюхера в восточной части квартала 24-27 района перспективной застройки зоны Полюстрово, ограниченного Полюстровским проспектом, проспектом Маршала Блюхера и Лабораторной улицей, а также граничит с территориями общего пользования.
   Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости):
В состав строящегося многоквартирного дома со встроенно-пристроенным паркингом входят:
- квартиры - 208 шт.
- встроенные помещения - 2 шт.;
- встроенно-пристроенный паркинг на 43 машиноместа;
- помещения теплового центра, водомерного узла, крышной котельной, электрощитовой, диспетчерской;
- лестнично-лифтовой узел.
   Технические характеристики самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Квартиры, общей площадью 8 728,0 кв.м, в т.ч.:
1 -комнатные - 176 шт. (площадью от 36,76 кв.м до 42,26 кв.м);
2-х комнатные - 32 шт. (площадью от 50,87 кв.м до 55,84 кв.м).
Во всех квартирах предусмотрены лоджии и балконы.
Встроенные помещения - общей площадью 1200 кв.м.
Встроенно-пристроенный паркинг - на 43 машиноместа.  
   О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
I квартал 2017 года.
   О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Риски, возможные при реализации проекта не превышают нормального уровня рисков при реализации аналогичных проектов в сходных условиях.
Договор страхования гражданской ответственности № 002PIL-233583/2014 от 06.10.2014 г.
Страхователь: Общество с ограниченной ответственностью «Графит» (ООО «Графит»).
Страховщик: 000 «Группа Ренессанс Страхование».
Выгодоприобретатели: Третьи лица.
   Планируемая стоимость строительства: 528 млн. руб.
   Организации, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик: ООО «СтройЭнергоРемонт».
Подрядчик: ООО «ПРОММОНОЛИТ».
   О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Генеральный директор ООО «Графит»   Я.С. Карпов