| 1908 |
Библиотека
В доме открылась библиотека. Точная дата «рождения» библиотеки не сохранилась. Известно только, что это случилось в конце 1908 года.
Библиотека сменила три адреса. Сначала она размещалась в этом здании, в 1930-х годах переехала на улицу Шкапина, и позже заняла помещения в доме на углу Библиотечного переулка.
|
 |
| 1911-1912 |
Дом просветительных учреждений в память 19 февраля 1861 г.
Здание облицовано светлой плиткой. В доме располагались учебные классы и музей, столовая и магазин, спортивный и театральный залы, где с успехом выступал «Рабочий театр».
гражд. инж. Н. В. Дмитриев
|
«Ленинград» путеводитель. Второе издание. Составители: Витязева В.А. Кириков Б.М. Лениздат 1986 г. стр. 201
Добавил: GradPetra |
| Советское время |
Дом культуры им. А. Д. Цюрюпы
|
«Ленинград» путеводитель. Второе издание. Составители: Витязева В.А. Кириков Б.М. Лениздат 1986 г. стр. 201
Добавил: GradPetra |
| 11 февраля 2009 |
ДК им. Цюрупы А.Д.
Фонд имущества Санкт-Петербурга во II полугодии 2009г. планирует выставить на продажу здание ДК Цюрупы в Адмиралтейском районе. Здание является памятником регионального значения. ДК находится по адресу: набережная Обводного канала, 181. Площадь здания составляет 4,1 тыс. кв. м, площадь земельного участка - 2,2 тыс. кв. м. Торги планируется провести весной.
|
|
|
| 15 июня 2009 |
Модерн в условиях кризиса
Дом культуры имени А. Д. Цюрупы на набережной Обводного канала продадут на торгах Фонда имущества Петербурга в конце лета — осенью этого года. Стартовая цена лота — 38 млн рублей. Распоряжение КУГИ о приватизации здания и земельного участка будет подписано в ближайшее время. «Начальная цена выставлена в соответствии с сегодняшними реалиями, она более чем адекватна — $300 за метр»,— комментирует заместитель генерального директора фонда Антон Бучнев. Бывший ДК — вновь выявленный объект культурного наследия (построен в 1912 году архитектором Николаем Дмитриевым). Четырехэтажный кирпичный дом площадью 4119 кв.м расположен на участке в 2145 кв.м в квартале, ограниченном Лермонтовским проспектом, Дровяным переулком и 12-й Красноармейской улицей. Напротив него — Краснооктябрьский мост и отданный под реконструкцию квартал Шкапина — Розенштейна. По Генплану эта территория относится к зоне Д, где разрешена многофункциональная деловая застройка. По мнению оценщиков, объект надлежит использовать под торгово-офисную функцию. В 1994 году здание было передано в долгосрочную аренду НО «ДК им. Цурюпы». «Объект сдавали под социальную функцию, поэтому КУГИ установил льготный коэффициент 0,1, — рассказывает Антон Бучнев. — Однако зимой, в ходе проверки выяснилось, что часть помещений несанкционированно предоставлена в субаренду коммерческим структурам. Комитет уже подал иск о расторжении договора на основании нецелевого использования. К тому же арендатор не следил за состоянием здания». «Старые дома культуры можно приспособить под офисы, — комментирует Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg. — Все будет зависеть от перечня элементов, находящихся под охраной. Если необходимо сохранить только фасад, то девелопер сможет эффективно перестроить здание». «Судя по планировке ДК, его можно реконструировать в торгово-офисный или торгово-гостиничный центр, — добавляет Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. — Интерес к..
Дом культуры имени А. Д. Цюрупы на набережной Обводного канала продадут на торгах Фонда имущества Петербурга в конце лета — осенью этого года. Стартовая цена лота — 38 млн рублей. Распоряжение КУГИ о приватизации здания и земельного участка будет подписано в ближайшее время. «Начальная цена выставлена в соответствии с сегодняшними реалиями, она более чем адекватна — $300 за метр»,— комментирует заместитель генерального директора фонда Антон Бучнев. Бывший ДК — вновь выявленный объект культурного наследия (построен в 1912 году архитектором Николаем Дмитриевым). Четырехэтажный кирпичный дом площадью 4119 кв.м расположен на участке в 2145 кв.м в квартале, ограниченном Лермонтовским проспектом, Дровяным переулком и 12-й Красноармейской улицей. Напротив него — Краснооктябрьский мост и отданный под реконструкцию квартал Шкапина — Розенштейна. По Генплану эта территория относится к зоне Д, где разрешена многофункциональная деловая застройка. По мнению оценщиков, объект надлежит использовать под торгово-офисную функцию. В 1994 году здание было передано в долгосрочную аренду НО «ДК им. Цурюпы». «Объект сдавали под социальную функцию, поэтому КУГИ установил льготный коэффициент 0,1, — рассказывает Антон Бучнев. — Однако зимой, в ходе проверки выяснилось, что часть помещений несанкционированно предоставлена в субаренду коммерческим структурам. Комитет уже подал иск о расторжении договора на основании нецелевого использования. К тому же арендатор не следил за состоянием здания». «Старые дома культуры можно приспособить под офисы, — комментирует Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg. — Все будет зависеть от перечня элементов, находящихся под охраной. Если необходимо сохранить только фасад, то девелопер сможет эффективно перестроить здание». «Судя по планировке ДК, его можно реконструировать в торгово-офисный или торгово-гостиничный центр, — добавляет Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. — Интерес к лоту сложно оценить, он может быть вполне привлекательным для инвестиций. В нем не так много охраняемых элементов, а значит, затраты на реконструкцию объекта будут не столь высоки».
|
|
| 27 июля 2009 |
Продажа ДК им. Цурюпы
29 июля 2009 года Фонд имущества Санкт-Петербурга проведет аукцион по продаже здания бывшего Дома культуры им. А.Д. Цурюпы совместно с земельным участком, на котором оно расположено, сообщает пресс-служба Фонда. 4-этажное здание общей площадью 4119 кв. м расположено в квартале, ограниченном Обводным каналом, Лермонтовским проспектом, Дровяным переулком и 12-й Красноармейской улицей. Площадь земельного участка – 2145 кв. м. Участок относится к зоне общественно-деловой застройки с включением жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры. Начальная цена – 38 млн. рублей, т.е. - порядка 300 долларов за 1 кв. м. Заместитель директора Фонда имущества Антон Бучнев отметил: «Здание включено в Список выявленных объектов культурного наследия. Оно построено в 1912 г. архитектором Николаем Дмитриевым. «На протяжении последних 15 лет здание не использовалось по назначению. Арендатор, «ДК им. Цурюпы», пустил туда различные коммерческие структуры, то есть, по сути, превратил его в офисный центр. При этом арендатор не занимался ни содержанием, ни реконструкцией дома. В результате памятник пришел в упадок, и теперь город ищет инвестора для его реконструкции и надлежащего использования. Одновременно с договором купли-продажи новому собственнику потребуется заключить охранное обязательство на здание».
|
Английской набережной, дома 62, 64, - в 2007 году, - отметил Жуковский. - Примечательно, что интерес вновь вызывают объекты с обременением, в данном случае — памятник архитектуры под охраной КГИОП». На лот претендовали 16 участников. Трое торговались до последнего. Один из участников представлял некий кипрский оффшор. Когда цена перевалила за отметку в 100 миллионов рублей, участники взялись за мобильные телефоны, видимо, чтобы согласовать границу возможной цены с кредиторами. Победитель, гендиректор ООО «Светоч СНГ» Андрей Клименко вообще не выпускал мобильник из рук все время торгов. Но с кем он советовался, бизнесмен так и не рассказал. Как, впрочем, утаил и то, до какого предела он готов был торговаться за вожделенный объект. Зато Клименко рассказал, что купил здание не для временных инвестиций, не с целью перепродажи. Его компания планирует отремонтировать здание и использовать, скорее всего, как бизнес-центр. «Хотя там разрешены и другие виды использования, в частности, гостиница, мы думаем, что место лучше подходит для офисной недвиж..
Таких жарких торгов в Фонде имущества не было очень давно. Претенденты на лот бились до конца и повысили стартовую стоимость в 3,2 раза превышает начальную стоимость объекта. Победитель заплатит за здание-памятник на Обводном канале 121 миллион 600 тысяч рублей или около 2,5 миллионов евро, это около 930 долларов за квадратный метр. Правда, бизнесмены еще не решили, как использовать покупку, чтобы оправдать вложения. Выставляя на аукцион Дом культуры имени Цюрупы на набережной Обводного канала, 181 А, в Фонде имущества едва ли рассчитывали на ажиотаж среди потенциальных покупателей. Начальная цена лота, как признался заместитель директора Фонда по экономическим вопросам Владимир Жуковский, рассчитывалась три месяца назад, перед торгами ее не меняли. «Активность покупателей на аукционе сравнима с интересом к прошлогодним торгам по продаже зданий на улице Нахимова, дом 5, улице Маяковского, дом 12, набережной Робеспьера, дом 32 и ">Английской набережной, дома 62, 64, - в 2007 году, - отметил Жуковский. - Примечательно, что интерес вновь вызывают объекты с обременением, в данном случае — памятник архитектуры под охраной КГИОП». На лот претендовали 16 участников. Трое торговались до последнего. Один из участников представлял некий кипрский оффшор. Когда цена перевалила за отметку в 100 миллионов рублей, участники взялись за мобильные телефоны, видимо, чтобы согласовать границу возможной цены с кредиторами. Победитель, гендиректор ООО «Светоч СНГ» Андрей Клименко вообще не выпускал мобильник из рук все время торгов. Но с кем он советовался, бизнесмен так и не рассказал. Как, впрочем, утаил и то, до какого предела он готов был торговаться за вожделенный объект. Зато Клименко рассказал, что купил здание не для временных инвестиций, не с целью перепродажи. Его компания планирует отремонтировать здание и использовать, скорее всего, как бизнес-центр. «Хотя там разрешены и другие виды использования, в частности, гостиница, мы думаем, что место лучше подходит для офисной недвижимости», - сообщил Клименко. Участники рынка полагают, что здание продано по адекватной цене и самым разумным было бы устроить там бизнес-центр. Единственным недостатком объекта они называют отсутствие парковочной площадки. Предприниматель, кстати, отметил, что перед торгами ему даже не удалось посмотреть здание. Субарендаторы, которые занимают часть помещений, не пустили будущего покупателя в Дом культуры. Поэтому новый собственник имеет весьма туманное представление о своем объекте. «Мы знаем, что там работает несколько детских кружков. Выселять их мы не планируем», - подчеркнул глава ООО «Светоч СНГ». Беспечность нового владельца объясняется, вероятно, тем, что это его первый подобный проект. Ранее компания занималась оптовой торговлей, сначала непродовольственными товарами, а затем – стройматериалами. Профессионалы Фонда имущества рассказали о здании гораздо больше. Оказалось, что сейчас КУГИ ведет судебное разбирательство с арендатором дома. По документам до 2043 года памятник архитектуры передан НО «ДК имени Цюрупы» под культурно-досуговый центр по очень низкой ставке – всего 44,5 рубля за кв. метр в месяц. Но некоммерческое объединение решило распорядиться зданием по собственному усмотрению – сдало субарендаторам. Вместо детских кружков под крышей здания разместился рок-клуб «Рокси». Суд с арендатором еще не завершен, но юристы не выражают сомнения в том, что недобросовестный наниматель будет выселен и новый собственник не столкнется с необходимостью продлевать договор аренды. Глава компании ООО «Светоч СНГ» категорически опроверг предположение о связи своей компании с известным производителем картона и канцелярских принадлежностей – компанией «Светоч». Однако, в фирме признают, что некоторое время занимались оптовыми поставками канцелярской продукции. По словам гендиректора ООО «Светоч СНГ» Андрея Клименко, накануне торгов он увеличил уставный капитал своей компании с 20 тысяч до 4 миллионов 300 тысяч рублей.
|
|
| 21 сентября 2009 |
Покупатель погорячился
Фонд имущества 28 октября 2009 года проведет повторный аукцион по продаже здания ДК им. Цурюпы на набережной Обводного канала, 181. В конце июля компания «Светоч СНГ» выиграла этот объект на торгах за 121,6 млн рублей (при стартовой цене 38 млн). Однако в оговоренные сроки договор купли-продажи заключен не был, и здание вновь вернулось в Фонд имущества. Стартовая цена лота изменилась, увеличившись до 55 млн рублей. Площадь ДК — 4119 кв.м, он обременен долгосрочными договорами аренды. Месячный доход со всего объекта — 183 000 рублей. Договор аренды КУГИ сегодня оспаривает в арбитражном суде. Само здание — региональный памятник культурного наследия. Победителю торгов предстоит заключить охранное обязательство с КГИОП. Менять существующие габариты ДК нельзя. Напомним, что в июле на участие в торгах было подано 16 заявок. По словам генерального директора Фонда Андрея Степаненко, среди претендентов были две компании с иностранным капиталом, зарегистрированные на Кипре.
|
|
| 2 ноября 2009 |
Продажа здания
Фонд имущества снова продал ДК им. Цурюпы. Сделка совершена в интересах зарубежной компании. На повторный аукцион лот выставили за 55 млн рублей. Победителю — ООО «Олда» — он достался за 74,2 млн рублей (около $620 за метр здания).
Объект куплен в интересах зарубежного инвестора, поясняет покупатель, ООО создано специально для реализации этого проекта. В компании уточняют, что у нее уже имеется опыт девелоперской деятельности в Петербурге.
После ремонта ДК переоборудуют под офисы. По мнению экспертов, с учетом расположения здесь можно открыть бизнес-центр класса В. Здание бывшего ДК площадью 4 119 кв.м расположено на участке в 2 145 кв.м. По Генплану эта территория относится к зоне Д, где разрешена многофункциональная деловая застройка. Сам объект — региональный памятник культурного наследия, построен в 1912 году архитектором Николаем Дмитриевым.
Победитель аукциона обязан заключить охранное обязательство с КГИОП и не менять габариты здания. Объект обременен долгосрочным договором аренды (со ставкой 183 000 рублей за все здание в месяц), который сейчас оспаривается в суде. Арендатор — НП «Культурно-досуговый центр Адмиралтейского района». КУГИ сдал ему как социальному учреждению ДК с льготным коэффициентом 0,1.
Весной этого года, обнаружив, что пользователь предоставляет площади в субаренду коммерсантам, комитет обратился в арбитраж с иском о расторжении контракта.
В июле первый аукцион по этому зданию выиграла компания «Светоч СНГ», предложившая за Дом культуры 121,6 млн рублей. Однако подписывать договор победитель отказался. Известно, что инвесторы, которые стоят за фирмой «Олда», участвовали и в первом аукционе и до последнего торговались со «Светочем СНГ».
|
|
| 12 декабря 2014 |
ДК имени Цюрупы приспосабливают под арт-пространство
Дом культуры имени Цюрупы приспосабливают под творческое пространство. Открытие намечено под Новый год.
Недавно памятник перешел в ведение команды пространства «Четверть» во главе с Романом Красильниковым. Ранее этот бизнесмен занимался созданием лофта в НПО «Сигнал», и организацией базара Salon.
Здание принадлежит ООО «Олда», входящему в группу компаний «Келлерман групп» (также контролирует бизнес-центр «Келлерман центр» и модный дом Melon Fashion Group). «Олда» передала ДК в управление на основании долгосрочного договора аренды. Реконструкции не планируется. Арендатор ограничится косметическим ремонтом.
В ДК Цюрюпы разместятся кафе, бары, магазины, творческие мастерские и хостел. Также там будут проводить околокультурные мероприятия. Заведение получило название XII+. Открытие намечено на 27 декабря 2014 года, когда внутри развернется новогодняя барахолка. Сейчас организаторы подбирают резидентов.
|
|
