Московский пр., д. 83 ⇒ Адмиралтейский р-н

На аукцион, запланированный Фондом имущества Санкт-Петербурга на 10 августа 2011 года, выставлены 4 здания трамвайного парка на Московском пр., 83 лит. Н, лит. Ш, лит. У, лит. Ю, общей площадью 1 500 кв. м. Это здания котельной, склада, мастерской, тяговой подстанции, они расположены на 2 земельных участках общей площадью 6,3 га. Месяц назад участки были переданы в аренду «Горэлектротрансу» до 2021 года. Стартовая цена лота – 300,4 млн руб..
   В ближайшее время территория парка площадью около 12 га может быть продана полностью. Идет формирование соседних участков, не исключается и их продажа, сообщил представитель КУГИ.
Председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов ранее говорил, что незанятая территория трампарка будет продаваться в первую очередь – до конца 2011 года. Остальное – до конца 2012 года. По его словам, возможность переезда действующего парка появится только после того, как будет закончено строительство нового депо в Шушарах. Городские власти хотят выручить от продажи трамвайного парка около 2 млрд руб.
   Разрешенное использование выставленных на продажу участков – для размещения объектов транспорта. По генплану это жилая зона, назначение земли можно изменить, это несложная процедура, считает начальник аналитического отдела департамента развития Setl City Владимир Копылов.
   Выставленная на торги северная часть трамвайного парка – самая востребованная, оставшаяся часть менее интересна, строительство жилья может быть затруднено – там расположены ремонтные мастерские и депо, полагает он. Эксперт считает, что стартовая цена за объекты для такого места низкая, но, так как оно очень перспективно, на торгах стоимость земли может превысить 2 млрд руб.

Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон Инвест», совместно со своим стратегическим партнёром – «Петербургской недвижимостью», – 8 февраля 2018 года начинает реализацию квартир в новом масштабном проекте формата бизнес-лайт «ARTквартал.Аквилон» на Московском проспекте (рядом с домом № 83).
   «Земельный участок, на котором планируется построить 110 тыс. кв. метров общей площади, вместе с проектом был приобретён нашей компанией у Meridian Capital и уже имел маркетинговое название ЖК «Лирика». Теперь обновлённый жилой комплекс выходит в продажу с новым именем – «ARTквартал.Аквилон». Объект планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2021 года», говорит Виталий Коробов, директор по развитию СИХ «Аквилон Инвест».
   ЖК «ARTквартал.Аквилон» находится в пешеходной доступности сразу от двух станций метро – «Московские ворота» и «Фрунзенская» рядом с одной из стратегически важных магистралей Петербурга – Московским проспектом. Для создания комфортной среды в основу проекта заложен принцип «собственной инфраструктуры в шаговой доступности»: социальной, торговой, транспортной.
   Проект жилого комплекса «ARTквартал.Аквилон» выполнен студией «ВЕК».
   «Одной из концептуальных особенностей жилого комплекса станет упор на искусство, чтобы поддержать выбранную идею мы решили создать в свободном от машин внутреннем дворе ART-аллею cо скульптурами петербургских мастеров и малыми архитектурными формами, ART-забор с фотоработами жильцов нашего комплекса, а также литературную ART-ротонду, где можно будет обменяться книгами или устроить и посетить временную выставку. Концепция искусства будет отражена и в оформлении входных групп, а в лифтах будет звучать классическая музыка», уточняет Дмитрий Рогатых, директор продажам и маркетингу СИХ «Аквилон Инвест».
   В квартирографии ЖК «ARTквартал.Аквилон» представлен практически весь широкий спектр планировочных решений «Разумные метры»: от классических до европланировок от 22 до 131 квадратного метра. В двенадцатисекционном доме на 1 084 квартиры предусмотрены также редкие форматы квартир, например, всего 9 уникальных квартир с террасами с панорамными видами.
   «Цены на квартиры в новом ЖК «ARTквартал.Аквилон» начинаются с отметки 2,8 млн. рублей, что для данной локации является одним из самых интересных предложений, с учётом того, что уже на старте продаж жилой комплекс аккредитован ведущими банками России: Сбербанком, ВТБ, Россельхозбанком и Банком Санкт-Петербург. Квартиры в ЖК «ARTквартал.Аквилон» будут сдаваться с «белой» отделкой, однако, наши покупатели смогут за дополнительную плату дозаказать чистовой вариант по цене 7 000 рублей за квадратный метр в одном из двух цветовых решений «Ваниль» или «Шоколад», комментирует Яна Булмистре, руководитель отдела маркетинга в Санкт-Петербурге СИХ «Аквилон Инвест».
   В проекте будет реализована концепция «двор без машин», который будет предназначен исключительно для жильцов. У каждого подъезда будут установлены велопарковки и скамейки «антидождь», а вдоль ART-аллеи – стильные фонари, в которых сочетается высокая функциональность и простота формы, воспетая приверженцами супрематизма (общества художников «Супремус», сформированного Казимиром Малевичем). Проходы к входным группам дополнительно будут выделены тротуарными светильниками. Дети смогут проводить время во дворе, играя на безопасных площадках фирмы Lappset (или аналог). Ещё одной неоспоримой особенностью жилого комплекса станет отдельно стоящий детский сад на 95 мест, который будет построен во дворе.
   Строительство ЖК «ARTквартал.Аквилон» завершится во II квартале 2021 года.
   Продажи стартуют 8 февраля 2018 года.

Холдинг «Аквилон Инвест» приобрел земельный участок в 0,26 га в Адмиралтейском районе, по адресу Московский проспект, д. 83, литера Н, в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская». Здесь планируется построить офисный центр класса А.
   По сообщению пресс-службы строительно-инвестиционного холдинга, сделка  была закрыта в декабре 2019 года. Земельный участок, у пересечения с Малой Митрофаньевской улицей, расположен рядом с другими проектами холдинга – жилыми комплексами бизнес-класса «Promenade» и «ARTквартал.Аквилон». На нем разрешена общественно-деловая застройка.
   «Аквилон Инвест» планирует построит на пятне бизнес-центр общей площадью 10,7 тыс.кв.м. На данный момент ведется разработка проекта, приступить к строительству планируется в 2020 году, рассказали в компании. Для холдинга «Аквилон Инвест» первый проект в сегменте офисной недвижимости в Петербурге.
   В целом в портфеле компании порядка 135 тыс. кв.м. проектов торговой и офисной недвижимости в разных регионах - торгово-развлекательные и бизнес-центры, отели, ритейл.