Рубинштейна ул., д. 13 ⇒ Центральный р-н

С 1822 по 1860-е годы владелицей участка, на котором располагались два строения – каменное и деревянное, значилась купеческая жена Никулина.

   В 1860-х годах участок переходит к жене тайного советника Марии Федоровне Руадзе.
   В 1862 году по проекту архитектора Николая Гребенка по северной границе участка возведено каменное четырехэтажное здание.
   В 1883 году тем же архитектором проектировалось строительство дворового каменного корпуса, с запада примыкавшего к лицевому зданию.
   К 1869 году на участке появились новые служебные постройки, в том числе 4-х этажный флигель в глубине участка на западной границе.

С 1888 года до революции 1917 года владелицей участка значилась А.И. Павлова, жена купца II-ой гильдии, при которой были перестроены интерьеры.

В конце 1880-х годов появилась парадная лестница, украшенная лепкой.
Концертный зал Павловой пользовался широкой известностью в городе. До революции здесь проходили лекции, танцевальные вечера, спектакли, встречи представителей творческой интеллигенции. На одном из банкетов (к 40-летию введения в стране судебных уставов) присутствовало 600 человек. Они потребовали амнистии политзаключенным. Среди участников встречи были В. Г. Короленко, М. Горький Л. Н. Андреев, Е. В. Тарле... В результате многие арестованные были освобождены.
(по материалам статьи Исаченко В. «По улице Рубинштейна», опубликованной в номерах газеты «Вечерний Ленинград»; май-июнь 1990 года)

В 1914 году был утвержден проект по устройству театрального помещения, которое именовалось «Зал Павловой». Была произведена значительная внутренняя перестройка и отделка дома.

7 сентября 1913 года в доме открылась студия Мейерхольда
    Целью студии Мейерхольд видел образование актера новой школы; объединяющим принципом трех открывшихся классов – своего (пантомима), В. Соловьева (техника итальянской комедии масок) и М. Гнесина (музыкальное чтение в драме) – ритм и практическое применение студистами полученных навыков. К поступающим предъявлялись определенные требования – необходимо было хотя бы начальное музыкальное образование.
    Прием в студию не носил официального характера, еще менее официальным было отчисление.
    Спустя год студия переехала на Бородинскую улицу, дом 6.

После 1917 года в доме Павловой находился Межсоюзный дом самодеятельного творчества.

В 1930-х годах в доме располагалась — школа № 16 Куйбышевского района, в 1940-х годах — женская средняя школа № 218.

С 1981 года по начало 1990-х годов в доме находился Ленинградский рок-клуб, участниками фестивалей и концертов которого были такие известные группы, как: «Кино», «Аквариум», «Алиса», «АукцЫон», «Зоопарк», «ДДТ», «Пикник» и многие другие, впоследствии ставшие классикой русского рока.

С 1995 года в доме раполагается Детский музыкальный театр «Зазеркалье» — театр камерных оперных форм, основанный в 1987 году Александром Петровым и Павлом Бубельниковым.

В соответствии с распоряжением КГИОП от 9 сентября 2016 года «Дом М.Ф. Руадзе (А.И. Павловой)» (ул. Рубинштейна, д. 13, лит. А) вошел в перечень объектов культурного наследия регионального значения.