Рубинштейна ул., д. 7 ⇒ Центральный р-н
История объекта: Рубинштейна ул., дом 7
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| Смотрите также: Графский пер., дом 4 |
 | |
| Середина XIX века |
Участок А. И. Синебрюховой Застройка участка купца Синебрюхова относится к середине XIX века. На территории вдоль Троицкой улицы долгое время находились сменявшие друг друга различные постройки. |
|
| 1929-1931 | Дом-коммуна для инженеров и писателей На месте построек на бывшем участке купца Синебрюхова был построен первый в Ленинграде Дом-коммуна для инженеров и писателей на 52 квартиры. Авторы проекта вынуждены были использовать самые экономные средства: полосатую расцветку, имитирующую ленточную нарезку, шахматное расположение балконов, уступчатый силуэт с террасой-солярием, большие окна общественных помещений нижнего этажа. За аскетичный облик, малометражные квартиры без кухонь и звукоизоляции это жилище прозвали «слезой социализма». Дом-коммуна, воспетый О. Ф. Берггольц в «Дневных звездах», был предназначен «для борьбы со старым бытом». В квартирах не было кухонь, передних с вешалками. Все это, как и общие детская, комната отдыха, кухня и столовая, находилось внизу. О. Берггольц с юмором и теплой иронией изобразила быт в доме, коллективные вечера, в которых участвовали Б. Бабочкин, Б. Чирков, Е. Корчагина-Александровская, а однажды и Эрнст Буш. (по материалам статьи Исаченко В. «По улице Рубинштейна», опубликованной в номерах газеты «Вечерний Ленинград»; май-июнь 1990 года) архитекторы А. А. Оль, К. А. Иванов и А. И. Ладинский
|
|
| 1932-1943 | Квартира О. Ф. Берггольц В этом доме жила поэтесса Ольга Федоровна Берггольц (1910-1975). Примечание редакции: Последние годы жизни О.Ф. Берггольц жила в доме на набережной Черной речки. |
|
| 1930-е | В «Слезе социализма» проживали: - Александр Петрович Штейн (1906-1993), русский советский драматург; - Юрий Николаевич Либединский (1898-1959), русский советский писатель. |
|
| 1990 | Мемориальная доска О. Ф. Берггольц Архитектор: А.Н. Васильев, скульптор: В.И. Винниченко |
|
| 1996 | Офис ООО «Центр Технопост» (д.7, лит.А) Почти все помещения дворового флигеля (более 1200 кв.м) арендует компания «Центр Технопост», которая занимается научными разработками (в том числе для нужд космической отрасли). |
|
| 2001 | Здание рекомендовано к включению в список памятников истории и культуры местного значения. |
|
| 2002 | Офис ООО «Центр Технопост» (д.7, лит.А) Компания «Центр Технопост» продлила договор аренды с КУГИ на 10 лет. |
|
| 2007 | Административный центр Российской федерации космонавтики (д.7, лит.А) Арендатор, ООО «Центр Технопост», подал заявку в Управление инвестиций, рассчитывая получить разрешение на реконструкцию здания под административный центр Российской федерации космонавтики. Компания выполнила проект планировки и межевания территории, подготовила временный регламент застройки. |
|
| 27 июля 2009 | На улице Рубинштейна появится гостиница на 24 номера (д.7, лит.А) Компания «Техно Строй» планирует реконструировать один из флигелей здания под мини-гостиницу. Здание находится в окружении вновь выявленных объектов культурного наследия – жилого дома Синебрюховых и Дома-коммуны инженеров и писателей, на участке площадью 485 кв. м. По данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, трехэтажное здание площадью 1,2 тыс. кв. м находится в аренде компании «Центр Технопост». Доходы городского бюджета от аренды составляют чуть более 5,8 млн рублей в год. Срок договора фирмы «Центр Технопост» с Комитетом по управлению городским имуществом истекает в августе 2012 года, однако возможно его досрочное прекращение. По словам председателя КИСП Максима Соколова, инвестор планирует размещение в здании гостиницы уровня 3 звезды на 24 номера. Для увеличения номерного фонда возможна надстройка мансарды. Объем необходимых инвестиций на реконструкцию и оборудование отеля оценивается компанией «Альфа Консалт» в 76,6 млн рублей. Еще 42,9 млн рублей инвестор должен будет перечислить в городской бюджет за право реализации инвестпроекта в случае принятия положительного решения городским правительством. |
|
| 15 марта 2010 | Отель в невесомости (д.7, лит.А) Арендатор помещений в доме 7 по улице Рубинштейна считает незаконной целевую реконструкцию здания под гостиницу. Он подал иск в арбитражный суд и жалобу в прокуратуру и ФАС. В октябре 2009 года правительство города издало постановление №1142 о проектировании и реконструкции здания (ул. Рубинштейна, 7, лит. А) под гостиницу. Инвестором выступило ООО «ТехноСтрой», созданное для реализации этого проекта. КУГИ досрочно расторг договор аренды с ООО «Центр Технопост». Тогда фирма подала иск к городскому правительству, написала жалобу в Управление ФАС и прокуратуру. Ученые считают, что Смольный нарушил закон «О защите конкуренции», передав объект под реконструкцию целевым образом при наличии нескольких претендентов. «При этом никто не компенсировал наши затраты на подготовку градостроительной документации, хотя только проект планировки и межевания обошелся нам более чем в 3 млн рублей», — отмечает юрист ООО «Центр Технопост» Роман Белов. В начале 2010 года арбитражный суд удовлетворил ходатайство истца и приостановил действие оспариваемого постановления, пока не будет вынесен окончательный вердикт по делу. Это позволило арендатору избежать принудительного выселения. На прошлой неделе состоялось основное заседание по иску. Юристы Смольного считают, что чиновники не нарушали закона о конкуренции: старое здание на улице Рубинштейна попало в список объектов, предназначенных для гостиничной инфраструктуры, но только один инвестор предложил построить здесь мини-отель. Истец, в свою очередь, отметил, что на его сторону встала прокуратура города, которая в своем заключении признала целевое выделение объекта незаконным. Антимонопольная служба пока не вынесла свой вердикт. Суд также взял паузу, отложив заседание до 19 апреля 2010 года. |
|
| 12 июля 2010 | Космическая тяжба (д.7, лит.А) Арбитражный суд решил, что Смольный законно передал целевкой дом 7 лит. А на улице Рубинштейна для реконструкции под гостиницу. Нынешний арендатор, ООО «Центр Технопост», занимающееся научными разработками для нужд космической отрасли, на сторону которого встали ФАС и прокуратура, намерен оспорить вердикт.На прошлой неделе окончательный вердикт первой инстанции оказался не в пользу «космонавтов». Ответчик убедил суд, что закон Петербурга (№282-43) допускает целевое предоставление недвижимости под объекты гостиничного сервиса, к тому же «Техно Строй» раньше своих оппонентов обратился с заявкой в Управление инвестиций.Проигравшая сторона обжалует вердикт. «Решение стало абсолютно неожиданным, ведь нашу позицию поддержали в суде и УФАС, и прокуратура», — заявил юрист ООО «Центр Технопост» Роман Белов. Прежде антимонопольное ведомство одержало несколько громких побед в похожих конфликтах. Так, в мае 2010 года Федеральный арбитражный суд СЗФО признал незаконным целевое выделение участка в Сестрорецке под строительство конной школы Александра Невзорова. Позже 13-й апелляционный суд подтвердил вердикт УФАС о незаконности передачи компании «Донк» участка на Таллинском шоссе, 151, на который также претендовала фирма «Меткон». Юристы Смольного заявили, что готовы дойти до Высшего арбитража, чтобы отстоять права города на целевое выделение объектов. «Судебная практика складывается не в пользу госорганов, но это касается в основном предоставления участков, а не зданий. ФАС активизировалась и стремится завоевать свое «место под солнцем» в системе распределения госсобственности. Служба расценивает любые действия госорганов как посягательство на конкуренцию. При этом антимонопольщикам проще наносить «точечные удары», чем бороться за изменение законодательства. В то же время целевое предоставление объектов недвижимости осуществляется по закону СПб №282-43. Его положения никто не отменял и в ближайшее время не собирается. Арендатор, судя по всему, тоже надеялся на целевку. Этим и мо.. Смотреть весь текст. |
|
| 13 октября 2010 | Дом-коммуну доводится до аварийного состояния Дом-коммуна инженеров и писателей доводится до аварийного состояния. Об этом в своем запросе губернатору Валентине Матвиенко сообщил депутат Законодательного собрания Сергей Малков. Каким образом ведется «доведение», не уточняется. Господин Малков просит чиновницу сообщить, не планирует ли Смольный провести ремонтные работы. |
|
| 26 декабря 2012 | Реставрация фасада Неразрешенная реставрация фасадов дома-коммуны инженеров и писателей завершена, со здания сняли леса. Местный жилкомсервис оштрафован. Как накануне сообщила начальник управления по охране и использованию объектов культурного наследия Елена Ломакина, ни задания, ни разрешения комитет не выдавал, а потому он предписал ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» (эта компания осуществляет управление имуществом здания) приостановить работы и согласовать с КГИОПом техническое состояние балконов, включая гидроизоляцию, и штукатурной отделки. Кроме того, ЖКС-2 был оштрафован. Также КГИОП направил в жилищный комитет, жилищную инспекцию, администрацию Центрального района, жилищное агентство Центрального района сообщение о самовольном характере работ. Несмотря на проведенные действия, реставрация фасадов дома-коммуны успешно завершилась, и сейчас с здания сняты леса. |
|
| Январь 2013 | Разрешение на ввод в эксплуатацию (д.7, корп. 2, лит. А) Название объекта: Реконструкция здания под гостиницу Застройщик: ООО «Техно Строй»
|
|
| 11 ноября 2015 | По факту незаконных работ завели уголовное дело О возбуждении уголовного дела стало известно из сообщения прокуратуры Центрального района депутату Законодательного собрания Санкт-Петербурга Борису Вишневскому. Отметим, что около месяца назад он направил в ведомство депутатское обращение о нарушениях при проведении строительных работ. |
|
