Невский пр., д. 114-116 ⇒ Центральный р-н
История объекта: Невский пр., дом 114-116
| дата события | историческая справка | источник | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006 | МФК «Невский центр» Общая площадь МФК «Невский центр» составляет 91 000 кв.м.
|
 | ||||
| 23 апреля 2009 | Ginza накормит Stockmann Ginza Project в апреле 2010 года откроет ресторан площадью 2000 кв. м в торговом центре Stockmann, рассказал гендиректор холдинга Вадим Лапин. Директор по международным операциям Stockmann в России Юсси Куутса подтвердил заключение договора с Ginza. Центр площадью 50 000 кв. м на Невском проспекте, 114, планируется сдать в 2010 году. Ресторан с террасой будет располагаться на шестом этаже, говорит менеджер по недвижимости ЗАО «Стокманн» Наталья Борец. А на первом этаже Ginza откроет кафе площадью 200 кв. м. Замдиректора департамента торговой недвижимости Colliers International Роман Евстратов полагает, что ресторатор договорился на комбинированную ставку в $25-30 за 1 кв. м в месяц плюс процент от оборота. По словам Лапина, инвестиции в проект — 4 млн евро, средний чек составит от 800 до 1200 руб. Многовато для такой огромной площади, считает владелец ресторанов «Пробка», «Рыба», «Моцарелла-бар» Арам Мнацаканов. В районе Московского вокзала не хватает ресторанов высокого класса, добавляет он. Место выбрано очень удачно, на пересечении пешеходных потоков, согласен Евстратов. Учредители компаний холдинга – предприниматели Вадим Лапин и Дмитрий Сергеев. |
| ||||
| 18 августа 2009 | «Стокман» добился права продолжить строительные работы Строители универмага «Стокманн» на углу Невского проспекта и улицы Восстания добились права продолжать строительные работы. Ограничения, наложенные на возведение объекта в качестве обеспечительной меры по иску «Фремад-Отель», были смягчены Тринадцатым арбитражным судом. Рассмотрение основного дела назначено на 20 августа 2009 года. Решение о замене одних обеспечительных мер на другие Тринадцатый арбитражный суд принял 7 августа. «Стокманну» позволили продолжать возведение надземной части торгового центра вплоть до 4-го этажа. По мнению суда, строительство над землей не скажется на состоянии соседнего дома – гостиницы «Фремад-Отель». «Стокманн», защищая свою позицию, представил в апелляционную инстанцию заключение ГУ Центр экспертно-технического сопровождения Службы стройнадзора и экспертизы, в котором сказано, что осадки соседних зданий стабилизировались и влияние текущего строительства на конструкцию «Фремад-Отеля» отсутствует. Заключение ООО «Центра судебных экспертиз», представленное второй стороной конфликта, о том, что строительство торгового комлекса, в том числе его надземной части «привело и приводит к разрушению соседнего здания и увеличению ущерба» к сведению судом принято не было. Сам суд такую экспертизу не назначал, проведена она была по инициативе только одной стороны. Теперь, скорее всего, «Стокманн» возобновит строительные работы. По-прежнему связаны руки у строителя только в подземной части комплекса, а также в 20-метровой зоне от соседнего здания (там до окончательного решения по основному иску «Фремад-Отеля» проводить работы нельзя). |
| ||||
| 4 сентября 2009 | Торгово-офисный центр Stockmann на Невском разместится на 13 уровнях Торгово-офисный центр компании Stockmann на Невском проспекте станет крупнейшим коммерческим объектом шведского концерна в Европе. Общая площадь созданной деловой недвижимости составит 97 тысяч кв.м. Об этом рассказал на форуме PPOEstate Николай Потапченко - исполнительный директор ООО «Поуру», дочерней структуры финской корпорации Poeyry, являющейся техническим заказчиком проекта.В составе комплекса проектируется универмаг и продовольственный магазин Stockmann. Универмаг займет 5 надземных этажей (с 1-го по 5-й), которые будут объединены общим пространством большого атриума, имеющего в основании форму овала. Площадь помещений составит 14 000 кв.м. Продовольственный магазин займет площадь 3000 кв.м. Как подчеркивает топ-менеджер, он станет крупнейшим по размеру гастрономом в историческом центре города.Еще 24,5 кв.м будет предоставлено в аренду, в том числе 20 тысяч - под торговые зоны, 2,5 тысячи - под рестораны и фудкорт и 2,5 тысячи - под спортивно-оздоровительный комплекс. Ресторанная зона будет размещена на 6 надземном этаже и также будет открываться в атриум. С 6 этажа также будет оборудован выход на обзорную наружную террасу. Террасой смогут воспользоваться арендаторы 5,8 кв.м офисных помещений, для которых отводятся 8 и 9 этажи над технической зоной.По словам руководителя строительно-технического отдела ООО «Поуру» Михаила Шприца, фасады домов 114 и 116 будут восстановлены в историческом виде. Работы по восстановлению фасадов ведет ФГУП «Спецпроектреставрация».Как подчеркивает М.Шприц, пропорции здания со стороны площади Восстания (Невский пр., д. 116) также не претерпят существенных искажений, поскольку самая высокая часть здания (35 м) будет возведена с отступом более 80 м со стороны Невского проспекта. Повышение застройки, как признает топ-менеджер, будет зрительно восприниматься с южной стороны Невского проспекта над восстановленным фасадом по адресу Невский пр., д. 114 «в виде ступенек».Использование посетителями паркинга, который разместится на 2-4 подз.. Смотреть весь текст. |
| ||||
| 4 сентября 2009 | Торгово-офисный центр Stockmann на Невском разместится на 13 уровнях Торгово-офисный центр компании Stockmann на Невском проспекте станет крупнейшим коммерческим объектом шведского концерна в Европе. Общая площадь созданной деловой недвижимости составит 97 тысяч кв.м. Об этом рассказал на форуме PPOEstate Николай Потапченко - исполнительный директор ООО «Поуру», дочерней структуры финской корпорации Poeyry, являющейся техническим заказчиком проекта.В составе комплекса проектируется универмаг и продовольственный магазин Stockmann. Универмаг займет 5 надземных этажей (с 1-го по 5-й), которые будут объединены общим пространством большого атриума, имеющего в основании форму овала. Площадь помещений составит 14 000 кв.м. Продовольственный магазин займет площадь 3000 кв.м. Как подчеркивает топ-менеджер, он станет крупнейшим по размеру гастрономом в историческом центре города.Еще 24,5 кв.м будет предоставлено в аренду, в том числе 20 тысяч - под торговые зоны, 2,5 тысячи - под рестораны и фудкорт и 2,5 тысячи - под спортивно-оздоровительный комплекс. Ресторанная зона будет размещена на 6 надземном этаже и также будет открываться в атриум. С 6 этажа также будет оборудован выход на обзорную наружную террасу. Террасой смогут воспользоваться арендаторы 5,8 кв.м офисных помещений, для которых отводятся 8 и 9 этажи над технической зоной.По словам руководителя строительно-технического отдела ООО «Поуру» Михаила Шприца, фасады домов 114 и 116 будут восстановлены в историческом виде. Работы по восстановлению фасадов ведет ФГУП «Спецпроектреставрация».Как подчеркивает М.Шприц, пропорции здания со стороны площади Восстания (Невский пр. дом 116) также не претерпят существенных искажений, поскольку самая высокая часть здания (35 м) будет возведена с отступом более 80 м со стороны Невского проспекта. Повышение застройки, как признает топ-менеджер, будет зрительно восприниматься с южной стороны Невского проспекта над восстановленным фасадом по адресу Невский пр., д. 114 «в виде ступенек».Использование посетителями паркинга, который разместится на 2-4 подз.. Смотреть весь текст. |
| ||||
| 18 марта 2010 | Здание будет полной копией снесенного Новое здание «Стокманна» будет полностью повторять исторический облик дома, каким он был запроектирован в 40-е годы 19-го века. Об этом журналистов на пресс-конференции, посвященной завершению первого этапа строительства универмага, заверил сегодня Юсси Куутси - директор по развитию международных отношений «Стокманн групп». Он добавил, что после разбора здания был обнаружен очень большой культурный слой, и поэтому первые этажи были изменены до неузнаваемости. Что касается будущей высоты, то «Стокманн групп» приобрел готовую документацию по проекту в 1999 году, и подобные изменения высотных параметров уже были тогда согласованы. Фамилию лица, выдавшего такое разрешение, господин Куутси не помнит. Юрий Земцов, глава архитектурной мастерской «Земцов, Кондиайн и партнеры», по чьему проекту строится универмаг, добавил, что высота дома 114 по Невскому проспекту изменена не будет. Застройка будет повышаться в глубине, ступенчато. «Я точно не помню, на каком расстоянии, — но метров 12 от красной линии», - уточнил Земцов, но заявлять, что она не будет видна с открытых пространств, не стал. Куутси добавил, что компания в полной мере осознает свою ответственность за сохранение исторического облика города и сделает для этого все возможное, кроме изменения высоты проекта. Строительство в Петербурге — крупнейший проект компании «Стокманн», отметили финны. Объем инвестиций в него - 185 млн евро. Завершить строительство компания планирует к ноябрю этого года. По окончании у финнов появится 100 тысяч кв. м торговых площадей в центре города, около 50% из них будут сдаваться в аренду. На остальных расположится сам «Стокманн» и его франчайзинговые компании. |
| ||||
| 19 апреля 2009 | Открытие ТК «Невский Центр» намечено на конец 2010 года Сегодня на пресс-конференции руководство компании «Стокманн» объявило о завершении основного этапа строительства торгового комплекса «Невский Центр». Объем инвестиций в проект составляет 185 млн. евро. В настоящий момент здание возведено под крышу, остались фасадные и отделочные работы. Открытие комплекса намечено на конец 2010 года.ТК «Невский Центр» станет первым собственным объектом недвижимости компании в России. Общая площадь комплекса – 100 тысяч кв. м, из них торговая и офисная площадь – около 50 тысяч кв. м. На 20 тысячах кв. м разместится универмаг «Стокманн», 22,7 тысячи кв. м будут отведены арендаторам, на 4,5 тысячах кв.м расположится бизнес-центр. Уже заключены договоры об аренде 80% площади.На территории комплекса разместятся более 70 магазинов, фуд-корт, видовые рестораны, фитнес-центр, СПА-салон, а также гастроном. В нем будут располагаться магазины собственных брендов «Стокманн» – Lindex и Seppala, магазины Vero Moda и Jack & Jones, представляемые компанией по договору франшизы, а также H&M и другие известные бренды. Кроме того, в комплексе планируется открытие ресторанов холдинга Ginza Project. Подземная парковка рассчитана на 550 машиномест.«Комплекс станет флагманом «Стокманн» в Санкт-Петербурге. Уверен, что «Невский Центр» не исказит исторического облика центра города, и станет при этом неотъемлемой частью его современной жизни», – заявил гендиректор Stockmann Group Ханну Пенттиля.Руководство компании еще раз подтвердило, что будет полностью восстановлен исторический облик здания, с точностью будут воспроизведены элементы внешнего убранства, включая лепнину, металлический декор и штукатурку. По словам генерального директора Stockmann Group Ханну Пенттиля, 9-этажное здание будет не выше 35 метров. Финские инвесторы утверждают, что по окончанию основных работ будет полностью восстановлен исторический облик зданий, с точностью воспроизведены элементы внешнего убранства: лепнина, металлический декор и штукатурка.Однако представители общественного дв.. Смотреть весь текст. |
| ||||
| 7 сентября 2010 | Главный архитектор Петербурга предлагает перекрасить крышу «Стокманна» Главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев предложил перекрасить крышу нового торгового центра «Стокманн» на углу улицы Восстания и Невского проспекта. Как сообщает «Деловой Петербург», Митюрев признал, что согласованный ранее со Смольным проект оказывает негативное влияние на городскую среду. И для компенсации негатива нашел неожиданное решение — перекрасить крышу здания. «Со стороны Пушкинской улицы видно, как на низком здании фактически стоит еще одно, такой же высоты. С тем чтобы сохранить пропорции, было принято решение выкрасить не светлой краской, а темной саму крышу, чтобы уменьшить ощущение большого стеклянного фасада», — пояснял Митюрев. Речь тут, очевидно, идет о здании торгового центра компании «Стокманн». |
| ||||
| 20 октября 2010 |
|
| ||||
| 11 ноября 2010 | Открытие Торгового Центра «Стокманн» Состоялось торжественное открытие торгово-офисного центра «Стокманн Невский Центр» в Санкт-Петербурге. Площадь комплекса составляет 98 тыс. кв. м. Около 20 тыс. кв. м займёт флагманский универмаг Stockmann. Ещё более 22 тыс. кв. м сдано 77 арендаторам. Кроме торговых помещений в комплексе около 5,2 тыс. кв. м офисной недвижимости, практически вся она уже сдана в аренду. Под торгово-деловым центром располагается парковка на 565 машиномест. Инвестиции в строительство комплекса составили 185 млн. евро. Срок окупаемости объекта руководство Stockmann не назвало. По подсчётам аналитиков за счёт сдачи площадей в аренду здание может окупиться за 10 лет, однако благодаря прибыли от универмага этот срок будет меньше. При строительстве офисно-торгового центра не обошлось без скандала. «Невский Центр» строился на месте снесённых домов № 116 и 114 на Невском проспекте. Первые два этажа снесённых зданий были объединены в витринные окна, высота всего комплекса на 2 этажа превышает высоту соседних зданий. Всё это вызвало недовольство общественности, однако в компании заявили, что проект полностью согласован с властями Санкт-Петербурга. Известно, что надстройка демонтироваться не будет, а на восстановление фасадов снесённых домов компания потратила 20 млн. евро. На торжественном открытии комплекса губернатор Петербурга Валентина Матвиенко сообщила, что руководство Stockmann и власти города найдут способ уменьшить негативное влияние здания на историческую застройку северной столицы. Stockmann – сеть из Финляндии по продаже одежды и товаров для дома. Компания была основана в 1862 году, в России появилась в 1989 году. Сейчас в России работает 6 магазинов сети в Москве. Весной 2011 года будет открыт новый ТЦ в Екатеринбурге. Торговый оборот российских магазинов в 2010 году составил 17% (177 млн. евро) от общего оборота компании. |
| ||||
| 11 ноября 2010 | Гипермаркет «М.Видео» Магазин открылся в новом торговом центре «Невский центр». Площадь магазина составляет более 1,5 тыс. кв. м. С открытием этого магазина общее количество гипермаркетов «М.Видео» в Санкт-Петербурге составит 16. |
| ||||
| Декабрь 2010 | Fazer накормит и нальет В ТК «Стокманн Невский центр» открылись первые в России Fazer Cafe и бар корпорации Fazer Amica. В их оборудование вложено до полумиллиона евро (точная цифра не разглашается). Компания рассматривает возможность открытия еще двух-трех заведений в центре города. Кафе-кондитерская на 80 посадочных мест (200 кв.м) заработало в атриуме первого этажа, бар на 40 мест (60 «квадратов») — на третьем уровне. Интерьеры выдержаны в традиционном скандинавском стиле. В кафе можно отведать супы, скандинавские сэндвичи, кондитерские изделия, а также горячие и холодные напитки. В ближайшее время откроется зона «Возьми с собой». Бар пока торгует только кофе, чаем и другими безалкогольными напитками. После получения лицензии ассортимент пополнится разнообразными коктейлями, винами, шампанским, аперитивом и закусками. «Fazer Cafe — это не сеть в традиционном понимании, так как под каждую новую точку разрабатывается своя концепция в зависимости от локации и уровня объекта, этажа и конфигурации кафе», — говорит генеральный директор Fazer Amica в России Ува Сеглиня. Компания не стремится активно наращивать присутствие в Петербурге, но, возможно, откроет еще несколько точек. Потенциально интересными г-жа Сеглиня считает площади в торговых комплексах в центре, в том числе на Невском проспекте. По итогам нескольких дней работы средняя посещаемость кафе достигла 300-350 человек в день, средний чек — 500 рублей. Сроки и условия аренды не разглашаются. |
| ||||
| Марта 2011 | Торговая сеть «Дом-Лаверна» ушла с Невского Компания «Дом-Лаверна» закрыла магазин, который проработал всего три месяца. В компании пояснили, что это было плановое закрытие: после истечения договора аренды компания не стала его продлевать. В то же время источник в «Дом-Лаверне» отметил: «В «Невском центре — Стокманн» у нас был запущен пилотный проект магазина, торгующего только отделочными материалами для жилых комнат «Дом-Лаверна Decor», т.е. там не было привычных нашим покупателям сантехники и кафеля. Это был первый опыт открытия магазина в несвойственном для нас месте. Несмотря на центр города и большой трафик, наша продукция не пользовалась большим покупательским спросом, потому что люди в «Стокманн» в первую очередь ходят за одеждой, они не настроены покупать материалы для отделки. Кроме того, в магазине часто спрашивали о сантехнике, а продавать на Невском сантехнику, сами понимаете, сложно: ее будет не вывезти из-за пробок, большого потока машин. Однако мы не отказываемся от проекта магазинов, специализирующихся на отделочных материалах для жилых комнат, просто подберем для них иные точки». |
| ||||
| Июль 2011 | Офис шведского концерна NCC С июля 2011 года петербургское подразделение шведского концерна NCC будет располагаться в новом офисе бизнес-центра класса А «Стокманн Невский центр». Переезд со Шпалерной улицы стал логическим продолжением укрупнения и объединения подразделений концерна в Санкт-Петербурге. В странах Северного и Балтийского регионов NCC успешно работает в нескольких направлениях: строительство жилых и коммерческих помещений, промышленное строительство, девелопмент жилищных проектов и строительство дорог. В России, начиная с 1972 года, предприятия холдинга занимались промышленным строительством и реконструкцией общественных зданий, реализовав более 500 проектов. В последнее время деятельность концерна в Санкт-Петербурге и Ленинградской области была направлена на строительство дорог и инвестиционное жилищное строительство. В данный период времени компания реализует проект «Шведская крона», в ближайшее время начнет строительство жилых комплексов «Эланд» и NCC Village. «Визитными карточками» NCC по укладке асфальта стали проекты МЕГА-ИКЕА Дыбенко, Государственного Музея-Заповедника «Царское Село», контейнерного терминала «Северо-Западный Техно-Парк», аэропорта Пулково I, Морского Порта Санкт-Петербурга. Теперь петербургское представительство начнет развивать новое направление - коммерческая недвижимость.Лаури Вейалайнен, директор по развитию международных операций Стокманн: «NCC – серьезный арендатор, прекрасно вписывающийся в сегодняшний микс арендаторов «Невского Центра».При выборе нового офиса учитывались основные критерии: местоположение, комфортность, наличие просторных и светлых помещений, а также традиции компании. Осенью 2010 года в Санкт-Петербурге открылся комплекс «Стокманн Невский Центр». Это уникальный проект в истории концерна Стокманн, когда компания впервые инвестировала в строительство торгового и бизнес центра. Концерн известен, как ретейлер, в 14 странах мира и открывший 16 универмагов на территории Финляндии, России, Латвии и Эстонии. Стокманн в Петербурге – это е.. Смотреть весь текст. |
| ||||
| 6 сентября 2011 | Судьбу окон Stockmann на площади Восстания решат в апелляционном суде Компания «Фремад-Отель» обжаловала решение арбитражного суда первой инстанции, который отказал ей в иске против ООО «Стокманн СПб центр». Истцы требовали заделать оконные проемы во внутридворовой части торгового центра на площади Восстания, поскольку по действующим градостроительным нормам, «Фремад-Отелю» не удастся полностью застроить принадлежащий ему земельный участок на улице Восстания, 4. Юристы «Фремад-Отеля» заявили, что цена принадлежащей компании земли слишком высока, чтобы терять сотни метров полезной площади. Суды первых двух инстанций отказали «Фремад-Отелю» в иске. Как выяснили служители Фемиды, градостроительная и проектная документация Stockmann соответствовала действующему законодательству, и значит, права владельцев соседнего здания не нарушались. К тому же, «Фремад-Отель» не смог представить доказательств того, что он действительно планирует построить на принадлежащем ему участке торговый центр. Кассационный суд посчитал иначе: судьи заявили, что собственники смежных земельных участков имеют одинаковые права на их застройку. При этом «Фремад-Отель» не смог построить на своей земле планируемый объект, хотя уже получил все необходимые согласования. В итоге дело отправили на новое рассмотрение в суд первой инстанции, где решение вновь вынесли в пользу «Стокманна». Теперь «Фремад-Отель» обжалует этот вердикт в апелляции – заседание назначено на 19 октября 2011 года. |
| ||||
| 27 октября 2011 | Торговый центр «Стокманн» все же оставят без окон Компании «Фремад-Отель», которая владеет зданием и земельным участком на улице Восстания, 4, удалось выиграть суд против ООО «Стокманн СПб центр», которое построило торговый комплекс Stockmann. Истцы требовали заделать оконные проемы во внутридворовой части торгового центра. Дело в том, что из-за их существования, по действующим градостроительным нормам «Фремад-Отель» не может полностью застроить принадлежащий ему участок. Суды первых двух инстанций отказали истцу – градостроительная и проектная документация Stockmann соответствут законодательству, и значит, права владельцев соседнего здания не нарушались. Кассационный суд посчитал иначе: судьи заявили, что собственники смежных земельных участков имеют одинаковые права на их застройку. При этом «Фремад-Отель» не смог построить на своей земле планируемый объект, хотя уже получил все необходимые согласования. Дело отправили на новое рассмотрение в суд первой инстанции, где решение вновь вынесли в пользу «Стокманна». Однако теперь апелляционная инстанция отменила это решение и обязала «Стокманн СПб центр» заделать оконные проемы в стене торгового комплекса, которая выходит на участок «Фремад-Отеля». |
| ||||
| 28 февраля 2014 | Stockmann передумал продавать «Невский центр» Финский концерн Stockmann Group, в ноябре 2012 года объявивший о намерении продать торговый комплекс «Невский центр», отказался от этих планов. Инвестор объясняет это тем, что в течение года улучшился пул арендаторов, были привлечены новые и известные бренды. Число покупателей и продажи выросли, что привело к повышению рентабельности центра. Средняя ставка в «Невском центре» может составлять 100-150 евро за 1 кв. м в месяц. |
| ||||
| 11 января 2016 | Гастроном «Stockmann» закрывается Готовится к закрытию гастроном Stockmann в ТК «Невский центр». Завершить распродажу ритейлер планирует успеть до смены владельца, то есть до 31 января 2016 года. |
| ||||
| 4 марта 2016 | Супермаркет «Лэнд» Помещения продуктового универсама в ТК «Невский Центр» арендовала сеть премиальных супермаркетов «Лэнд», который откроется в марта 2016 года. Компания займет 3 200 кв.м в цоколе, где прежде располагался гастроном Stockmann. |
| ||||
| 29 октября 2020 | BNP Paribas Technology арендовал офис в «Невском центре» Группа BNP Paribas подписала долгосрочный договор аренды 555 кв.м на Невском пр., 114–116. Ставка не разглашается. Договор заключён между BNP Paribas Technology и PPF Real Estate Russia (собственник и управляющая компания ТК «Невский центр»), консультант сделки – JLL. Брокер сделки: компания «JLL Россия»
|
|
