Невский пр., д. 48 ⇒ Центральный р-н
История объекта: Невский пр., дом 48
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| До середины XIX века участки принадлежали разным владельцам и имели самостоятельную историю. Смотрите также: Итальянская ул., дом 19. Проводка электричества в «Пассаже» акционерным обществом электрического освещения «Гелиос». Дата съёмки: До 1901 г. Автор съёмки: Фотография ателье Буллы. «Внутренний вид Пассажа. Начало 1900-х» Универмаг «Пассаж». «Витрина магазина Бр.Фридлендер». Фото начало XIX века. «Помещение котельной в здании «Пассажа»». Фото. А. Буулъ» Универмаг «Пассаж». Историческая справка. фото октябрь 2015 г. Общий вид фасада по Невскому пр. фото август 2015 г. (надстройка мансарды?). Фото 3 декабря 2015 года. Ремонт крыши (надстройка мансарды?). Фото 3 декабря 2015 года. Информационный щит о ремонте фасада универмага «Пассаж». Фото 19 июня 2013 г. Ремонт фасада универмага «Пассаж». Фото 18 июня 2013 г. Участок четной стороны Невского проспекта. Раскрашенная Фотография Брэнсона Деку. Фото 1931 год. Здание «Пассажа». Общий вид. Фото 1916 г. (из книги «Невский проспект. Дом за домом») Галерея Пассажа. Фото 1900 г. (из книги «Невский проспект. Дом за домом») Главный фасад здания «Пассажа». Фото 1900-х гг. (из книги «Невский проспект. Дом за домом») Здание «Пассажа». Фото апрель 2009 г. .. Смотреть весь текст. |
 | |
| 1740 | Дом М. Г. Земцова Участок, выходивший на Невскую Проспективую улицу, в 1740 году получил один из крупнейших зодчих Петербурга Михаил Григорьевич Земцов (1688-1743), который внес определяющий вклад в застройку проспекта той поры. Здесь, уже на закате жизни, он начал строить одноэтажный «образцовый» дом в девять окон на погребах. Нижний этаж был рустован, верхний выделялся пилястрами, лучковым фронтоном и аттиком в центре. Земцов умер, не закончив постройку. В большом доме, могла бы свободно разместиться семья Земцова, очень увеличившаяся в 1730-е годы. Кроме жены Марии Ивановны, он имел двух дочерей - малолетних Марию и Александру, а в 1739 году у него родился первый сын, названный в честь отца Михайлой. Вероятно, именно ради своего наследника он начал строить новый каменный дом. архитектор М. Г. Земцов
|
|
| 1747 | Дом Земцовых В 1747 году участок М. Г. Земцова был куплен у вдовы архитектора императрицей Елизаветой. |
|
| 1760-е | Дом А. А. Абросимова В 1760-х годах владельцем участка стал купец А. А. Абросимов. |
|
| 1770-е (?) | Дом Ф. В. Амбургера Участок перешел к немецкому купцу Ф. В. Амбургеру. Фридрих Вильгельм (Федор Иванович) Амбургер (1745-1820) прибыл в Россию из Базеля, основал в Петербурге собственную торговую контору, товарооборот которой первоначально был весьма скромным, значительно уступая товарообороту ведущих иностранных фирм в городе. В 1785 году Фридрих Вильгельм передал свою фирму брату Карлу Людвигу (Карлу Ивановичу) Амбургеру (1743-1817). Объединенное предприятие стало называться «Амбургер и сын». Его товарооборот превысил 0,5 млн. руб. В 1794 году братья разделили фирму. Карл Людвиг возглавил фирму «Амбургер и сын», а Фридрих Вильгельм - фирму под собственным именем. В том же году Фридрих Вильгельм принял российское подданство и записался в купечество Ревеля, а в 1798 году вошел в 1-ю гильдию петербургского купечества. |
|
| Конец XVIII -начало XIX века |
Книжная лавка B. C. Сопикова В конце XVIII-начале XIX века здесь находилась книжная лавка Василия Степановича Сопикова (1765-1818) — одного из основоположников русского книговедения. |
|
| 1790-е | Дом Е. Н. Вяземской С 1790-х годов участок принадлежал княгине Елене Никитичне Вяземской (Трубецкой) (1745–1832), вдове генерал-прокурора Сената Александра Алексеевича Вяземского (1727-1793). |
|
| 1830-е | Дом А. Д. Влодек После смерти Е. Н. Вяземской расширенный к тому времени двухэтажный дом унаследовала ее внучка — супруга генерала от кавалерии Михаила Федоровича Влодека (1780-1849) графиня Александра Дмитриевна Влодек (Толстая) (1788-1847). |
|
| 1836 | Квартира Л. де Геккерена В 1836 году здесь поселился нидерландский посол барон Луи Борхард де Бевервард Геккерен (1791-1884) и его приемный сын Жорж Шарль Дантес (1812-1895) с супругой, урожденной Екатериной Николаевной Гончаровой (1809-1843). После дуэли с А. С. Пушкиным Дантес покинул Россию. |
|
| 1845 | Дом Я. И. Эссен-Стенбок-Фермора В 1845 году два смежных участка — по Невскому проспекту и по Итальянской улице — приобрел граф Яков Иванович Эссен-Стенбок-Фермор (1807-1866), задумавший постройку Пассажа — торгового здания нового для России типа, по примеру лондонских и парижских. Я. И. Эссен-Стенбок-Фермор в этом же году приобрел участок в Литейной части. |
|
| 1846-1848 | Здание «Пассажа» Я. И. Эссен-Стенбок-Фермора
архитектор Р. А. Желязевич
|
|
| 1854 | «Пассаж» Н. А. Стенбок-Фермор В 1854 году владелицей Пассажа стала супруга брата Я. И. Эссен-Стенбок-Фермора — Надежда Алексеевна Стенбок-Фермор (Яковлева) (1815-1897). |
|
| 1879 | Банк «Лионский кредит» В 1879 году часть помещений в здании Пассажа занял французский банк «Лионский кредит» — единственный зарубежный банк, допущенный для операций в России. |
|
| 1883 | Здание «Пассажа» Н. А. Стенбок-Фермор Во внутренней части здания были устроены новые продольные металлические балконы и мостики, соединяющие галереи. архитектор Ф. К. фон Пирвиц
|
|
| 1885 | В архивах сохранилось дело: |
|
| 1900 | Здание «Пассажа» Н. А. Барятинской Для новой владелицы, княгини Надежды Александровны Барятинской (урожденной Стенбок-Фермор) (1847-1920), гражданский инженер С. С. Козлов, работавший управляющим Пассажа, осуществил капитальную перестройку. Здание стало выше на этаж, главный фасад — более представительным: вход выделен порталом, верхний этаж — строем пилястр большого коринфского ордера, над ними сооружены антаблемент и аттик. Фасад, облицованный радомским песчаником, является примером поздней классицистической эклектики. Часть галереи заняли выставочные залы, балконы были демонтированы и смонтирован новый световой фонарь на металлических фермах. Надежда Александровна Стенбок-Фермор названа владелицей Пассажа уже в 1893 году («Весь Петербург». Адресная и справочная книга. - СПб. 1894 г. Отдел IV; Стб. 241). гражд. инж. С. С. Козлов
|
|
| 1900-е | Выставочный зал «Пассажа» - Кинематограф Русского акционерного общества «Аполлон» В новом выставочном зале на галерее Пассажа проводились выставки садоводства и огородничества, кож и мехов, гигиенических принадлежностей. Этот зал использовался также под кинематограф Русского акционерного общества «Аполлон», основанного братьями Виктором Карловичем и Александром Карловичем Булла. |
|
| начало XX века | магазин Бр.Фридлендер |
|
| 1912 | Здание «Пассажа» Н. А. Барятинской Замена перекрытий. гражд. инж. К. Ф. Карпович
|
|
| 1912 | Кинотеатр «Солей» На месте кинематографа Русского акционерного общества «Аполлон» в здании Пассажа открылся кинотеатр «Солей». |
|
| 1912 | Строительные работы во дворе В архивах сохранилось дело: |
|
| 1920 | «Пассаж» Пассаж был закрыт в 1920 году. |
|
| 1922 | «Универсаль Пассаж» Магазин открылся вновь в 1922 году как кооперативное предприятие Петроградского единого потребительского общества «Универсаль Пассаж». |
|
| 1933 | Универмаг «Пассаж» В 1933 году «Пассаж» стал государственным универмагом. |
|
| 1934 | Здание универмага «Пассаж» Универмаг был частично реконструирован внутри в 1934 году: галереи получили анфиладную планировку, посередине устроены лестницы и мост-переход. архитектор Н. А. Троцкий
|
|
| 1961 | Универмаг «Пассаж» С 1961 года «Пассаж» — первый в СССР универмаг для женщин. |
|
| 2007 | Реконструкция здания Компания «Адамант», владевщая на тот момент «Пассажем», разработала план по увеличению площадей универмага с 21 до 35 тыс. кв. метров за счет реконструкции здания на Итальянской улице. |
|
| 8 октября 2008 | Лейтис вышел из «Пассажа» Универмаг «Пассаж» полностью переходит под контроль Шалвы Чигиринского. За блокпакет президента холдинга «Адамант» Игоря Лейтиса он может заплатить до $55 млн. Лейтис рассказал, что в августе 2008 года договорился с Чигиринским о продаже блокпакета ТПФ «Пассаж». Эта компания арендует до 2023 года здание знаменитого универмага, и владеет 8300 кв. м помещений в нем. «Пассаж теперь на 100% принадлежит RussianLand [подконтрольной Шалве Чигиринскому]», — подтвердил вице-президент компании Андрей Зеленский. Это был мой личный бизнес, говорит Лейтис. Согласно отчетности ТПФ «Пассаж», в 2005 году он купил у менеджмента 16,15%, потом его доля выросла до блокпакета. Чигиринский весной 2006 года приобрел у менеджмента больше 73%. Сумма сделки тогда оценивалась в $150-200 млн. Вскоре компания «Дивието лимитед», близкая к Чигиринскому, выкупила на аукционе фонда имущества здание Пассажа за $50,5 млн. Зеленский рассказывает, что RussianLand выкупила долю Лейтиса для консолидации активов. Компания планирует реконструкцию, концепция которой, по его словам, будет разработана до конца 2008 года. Сделка должна завершиться в ноябре 2008 года, ее сумму Лейтис не называет. Директор департамента инвестконсалтинга петербургского офиса Colliers Int. Николай Казанский оценивает блокпакет ТПФ «Пассаж» примерно в $30-50 млн. «Сейчас лучше быть с деньгами на руках, чем участвовать в долгосрочном проекте», — говорит он. Директор «Knight Frank Петербург» Олег Барков оценивает пакет в $45-55 млн. После окончания реконструкции и заполнения универмага арендаторами его цена могла бы вырасти до $80 млн, замечает консультант. |
|
| 20 августа 2009 | «Невский пассаж» продается Торговый центр «Невский пассаж», принадлежащий выехавшему за границу предпринимателю Шалве Чигиринскому, выставлен на продажу. Соответствующее предложение предприниматель направил инвесторам, цена за здание торгового центра площадью около 20 тыс. кв. м. составляет $70 млн или $3,-3,5 тыс за кв.м.Если арендные ставки в «Невском пассаже» составляют $600-700 за кв. м. в год, то цена в $70 млн является «адекватной рынку», отметил заместитель генерального директора «Тринфико Проперти Менеджмент» Виталий Баланович.В начале июля 2009 года все имущество Шалвы Чигиринского включая «Невский пассаж» было арестовано по направленному в лондонский суд иску ВТБ о взыскании 3 млрд рублей задолженности по кредиту г-на Чигиринского. Ранее в суд на предпринимателя подала Sibir Energy, акционером которой он являлся, обвинив Шалву Чигиринского в «несанкционированных выплатах» и требуя взыскать с него $328 млн задолженности.В ЗАО «Торгово-производственная фирма «Пассаж», управляющей торговым комплексом, заявляют о том, что не уполномочены комментировать ситуацию, однако подтвердили, что собственником «Невского пассажа» до сих пор является Шалва Чигиринский.В ВТБ известно о намерении предпринимателя продать «Невский пассаж», однако ситуацию с арестом, наложенным на имущество г-на Чигиринского, в банке не комментируют. Адвокат юридической фирмы «Князев и партнеры» Максим Столяров рассказал изданию, что ему «известны случаи, когда такие сделки проходили». По его словам, продажу оспаривали, заинтересованные лица уплачивали штраф, однако сделка оставалась действительной.Более того, так как арест на активы наложен иностранным судом, то он должен дать соответствующее поручение российскому суду, который должен будет донести сведения об аресте до регистрирующих органов. Необходимые для этого документы могут идти до одного месяца, и в этот срок теоретически можно продать имущество.За II квартал 2009 года выручка «Невского пассажа» составила 58,776 млн руб, чистая прибыль - 26,737 млн руб, при этом.. Смотреть весь текст. |
|
| Сентябрь 2011 | Владельцем универмага «Пассаж» стала американская инвестиционная компания Jensen Group (оценка сделки - 80 млн долларов). |
|
| 27 октября 2011 | Jensen Group вложит $25 млн в реконцепцию «Пассажа» в Петербурге Инвестиционный фонд Jensen Group, который купил у структур ВТБ универмаг «Невский Пассаж» намерен в течение 1,5 лет инвестировать в его развитие не менее $25 млн. Как рассказал Джеймс Битти, финансовый директор Jensen Group, объект ожидает полная реконцепция. Сейчас универмаг заполнен арендаторами на 100%. Однако условия годичных договоров очень жесткие: их можно расторгнуть с уведомлением всего за 2 недели. «Мы хотим сделать договоры долгосрочными. А арендные ставки, которые сейчас составляют $10-200 за 1 кв. м в месяц, поднять на 20-100%», - говорит он. Джеймс Битти выразил надежду, что в итоге универмаг будет приносить в 2 раза больше дохода, чем сейчас (по оценке АРИН, арендный доход в настоящее время составляет $8-10 млн в год). Jensen Group будет управлять «Пассажем» 8-10 лет, а потом собирается продать его с прибылью. По мнению экспертов Jones Lang LaSalle, универмаг может заинтересовать консервативный западный инвестфонд, который устроит стабильный доход в объеме 10% годовых. Инвестор не планирует закрывать магазин на время реконцепции, которая займет 1,5 года. Но признает, что состав арендаторов галереи должен претерпеть изменения. «Но пока не ясно, будет ли комплекс направлен на товары масс-маркета или элитного сегмента. Надеемся привлечь торговые марки, которых еще нет в городе», - заявил Джеймс Битти. «Стеклянная галерея сохранится. Но мы планируем расширить торговое пространство при входе в универмаг и улучшить связи между этажами комплекса», - сообщил он. Кроме того, новый собственник собирается более эффективно использовать цокольный этаж площадью 5 тыс. кв. м, где сейчас находится склад, и офисный корпус площадью 8,2 тыс. кв. м, выходящий на Итальянскую улицу |
|
| 16 декабря 2011 | «Пассаж» начнут реконструировать Весной 2012 года в здании петербургского «Пассажа» начнутся строительные работы. После перестройки универмаг станет одним из самых дорогих магазинов для аренды в городе. Сам инвестор планы пока не раскрывает. Эксперты говорят, что сейчас у собственника есть два варианта развития объекта. Первый – связанный с минимизацией затрат - проведение только ремонтных работ, при которых «Пассаж» можно не закрывать. Второй – полная реконструкция зданий, в т.ч. офисной части. В этом случае создание МФК потребует инвестиций до 80 млн долларов, а магазин не будет работать в течение 2-3 лет. Риелторы говорят, сегодня «Пассаж» востребован – все помещения арендованы. Но при этом торговые места в комплексе не отвечают современным требованиям. Желание собственника не прекращать торговлю в универмаге объяснимо, но как удастся совместить ее с ремонтом, пока неясно. Впрочем, можно провести поэтапную реконцепцию - без закрытия всего комплекса. |
|
| Лето 2013 | Ремонт фасада  |
|
| 11 июня 2014 | «Пассаж» теряет исторический облик По словам одного из арендаторов, при реконструкции происходят разрушительные перепланировки. Фундамент здания углубляется на 1,8 метра для устройства подземного паркинга. В результате прокладывания шурфов вокруг несущих колонн фундамента здания появились трещины. Полностью разрушены кирпичные перегородки и полы из керамической плитки XIX века, находившиеся на цокольном этаже. Также уничтожены остатки лепного декора, украшавшего арочные проемы сводов цокольного этажа. Как сообщила начальник отдела Центрального района КГИОП Татьяна Лебедева, комитетом выданы задания на научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы по сохранению объекта. Однако «проектная документация на сохранение (приспособление) указанного объекта в КГИОП не поступала, письменное разрешение на производство работ КГИОП не выдавал». |
|
| 14 октября 2015 | Ресторан Ginza Project В октябре 2015 года Ginza Project подписала договор долгосрочной аренды с Jensen Group на помещения общей площадью 829 кв. м в Торговом доме «Пассаж». Уже в 2016 году здесь планируется открыть панорамный ресторан с отдельным входом с Невского проспекта в левом крыле Пассажа. |
|
| Декабрь 2015 |
|
|
