Невский пр., д. 32 ⇒ Центральный р-н
История объекта: Невский пр., дом 32
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| Доходные дома католической церкви св. Екатерины
|
 | |
| 1751-1753 | Дом католической церкви св. Екатерины Еще в 1739 году архитектор Пьетро Антонио Трезини (1692-после 1760) составил проект каменной церкви, расположенной в глубине участка, с двумя симметричными домами (№ 32 и № 34), выходящими на красную линию проспекта. Ансамбль был задуман в формах развитого барокко. Проект костела не был осуществлен, а прием соединения тождественных трехэтажных домов с храмом высокими арками реализован впоследствии. Построенные в 1751-1753 годах трехэтажные дома в основном отвечали проекту Трезини. архитектор П. А. Трезини
|
|
| 1760 | Квартира А. Перезинотти В одном из домов католической церкви св. Екатерины жил придворный живописец Антонио Перезинотти (1708-1778). |
|
| 1779-1784 | Дом католической церкви св. Екатерины Классицистический облик домам придал Антонио Ринальди (около 1709-1794). Работы, начатые им в 1779 году, закончил в 1784-м Иосиф Минчаки (1754-1819). На боковых фасадах пилястры большого ордера вторили построению фасада законченной в те же годы церкви. С нею дома связаны арками. Внизу проходили открытые аркады нижнего этажа. В домах при церкви находились гимназия, начальные училища и приют, большая библиотека. архитекторы А. Ринальди, И. Минчаки
|
|
| 1790-е | Квартиры В. Бренны и П. Трискорни В одном из домов католической церкви св. Екатерины жили архитектор Винченцо Бренна (1745-1820) и скульптор Паоло Трискорни (1757-1833). |
|
| Конец XVIII -начало XIX века |
«Нюрнбергские лавки» («Нюрнбергская линия») В конце XVIII — начале XIX века открытые галереи нижнего этажа дома занимали «Нюрнбергские лавки» («Нюрнбергская линия»), где немецкие купцы торговали книгами и письменными принадлежностями, игрушками и галантереей. |
|
| 1798 | Книжная лавка Ф. Л. Свешникова В этом доме с 1798 года работала книжная лавка Федора Леонтьевича Свешникова. |
|
| Начало XIX века |
Магазин шоколадной фабрики Здесь располагался магазин шоколадной фабрики. |
|
| Середина XIX века |
Музыкальный магазин М. И. Бернара В этом доме в середине XIX века размещался музыкальный магазин М. И. Бернара. Открытый еще в начале 1830-х годов в доме Энгельгардта, затем он помещался в других домах Невского проспекта — №№ 10, 13. М. И. Бернар являлся основателем ежемесячного журнала «Нувеллист», для которого П. И. Чайковский написал фортепианный цикл «Времена года», напечатанный в течении года (1876-1877) в его 12 номерах. (по материалам статьи Игоря Пономарева «На месте Морского рынка», журнал «Нева» 2006, №4) |
|
| 1894-1895 | Доходный дом католической церкви св. Екатерины По проекту архитектора А. А. Клевщинского здание, как и тождественное ему, было надстроено до пяти этажей. Фасад был чуть изменен. Повышение объемов в значительной степени скрыло силуэт церкви. Возможно, тогда же аркады нижнего этажа были застеклены (сохранились сводчатые перекрытия). архитектор А. А. Клевщинский
|
|
| 1900-1910-е | Помещения в доме занимали: - Русское общество путей «Паровоз»; - Первая женская аптека Антонины Болеславовны Лесневской (1863-1937) со школой лекарских помощниц; - Музыкально-вокально-драматические курсы Бернгарда Вольдемаровича Поллака (около 1845-1917). Музыкальные и драматические курсы Б. В. Поллака располагались также в здании Московского купеческого банка. |
|
| 1920-е | Магазин «Шелкотреста» Для магазина «Шелкотреста», открывшегося в этом доме, интерьер был оформлен по проекту архитекторов И. А. Вакса и И. Д. Кондратьева. архитекторы И. А. Вакс, И. Д. Кондратьев
|
|
| Советское время | Магазин «Ткани» Преемственник магазина «Шелкотреста» - магазин «Ткани» - долгое время работал в этом доме. |
|
| 2000 (?) | Бизнес-центр «Jensen Group» Основная часть здания превращена американской компанией «Jensen Group» в бизнес-центр, здесь работают авиакассы разных компаний. |
|
| 2000-е | Магазин сети «Арбат Престиж» Помещения известного со времен СССР магазина «Ткани» заняла сеть «Арбат Престиж». |
|
| 18 февраля 2009 | «Идеальная чашка» вернется на Невский Сеть «Идеальная чашка» откроет в этом году две новые точки вместо семи, как планировала. Кофейня площадью 160 кв. м на 80 мест откроется в конце марта 2009 года на месте магазина «Арбат престиж». По словам Марины Шелудько, гендиректора сети в Петербурге, переговоры об аренде завершились в январе, инвестиции в открытие составят 250 000 евро и окупятся через два года. Исполнительный директор ООО «Альянс» Арина Сендер полагает, что за помещение могла быть установлена минимальная ставка 2500-2900 руб. за 1 кв. м в месяц плюс 15% от оборота. Ставки удается сбить на 30%, потому что арендодателям проще пойти на снижение, чем держать пустующее помещение, говорит представитель петербургской «Кофе хауз эспрессо и капучино бар» Татьяна Вавилова. Два заведения «Чашки» на Невском закрылись в 2004 и 2008 годах. По словам Вавиловой, ее компания планирует во втором полугодии открыть несколько новых заведений в Петербурге. У «Кофе хауза» в Петербурге 52 кофейни, из них 10 — на Невском, у «Шоколадницы» — 25. «Идеальная чашка» - сеть кофеен. Создана в 1998 году. Включает 16 кофеен, из них 11 в Петербурге. Оборот – 145,3 млн руб. (данные «СПАРК-Интерфакс», 2006 г.). Чистая прибыль – 1,45 млн руб. Контрольный пакет у шведского инвестбанка Trigon Capital Group. |
|
| 3 марта 2009 | Место «Арбат Престижа» на Невском проспекте заняли новые бренды Торговые марки EGLE и Message займут помещения, где раньше располагался магазин «Арбат Престиж». Общая торговая площадь новых магазинов равна 230,8 кв. м. В результате удачно проведенной сделки в Северной столице появится шестая торговая точка EGLE и второй магазин Message (первый открылся также в 2009 году в ТРК «ПИК» ). Условием сделки стало то, что арендные платежи будут рассчитываться в зависимости от ежемесячной выручки магазинов. В ближайшее время EGLE намерена продолжить развитие своей сети в Петербурге, где в скором времени откроется еще один магазин этого бренда. Брокером данной сделки выступила компания Astera, чьи специалисты отмечают рост активности торговых сетей в феврале-марте текущего года. Ольга Земцова, руководитель проектного брокериджа ASTERA St.Petersburg, сообщила: «Рост активности связан с тем, что первый ступор от последствий финансового кризиса прошел. В ноябре-январе мы зафиксировали полное отсутствие активности арендаторов. Все откладывали решение на «следующий квартал», «следующее полугодие» и даже «следующий год»». Однако, теперь ситуация стала более понятной: быстрое возвращение к докризисной рыночной ситуации невозможно, обороты снизились у всех, и их роста в ближайшее время ждать не приходится. Но, по словам Ольги Земцовой, «несмотря на снижение покупательской способности населения, потребитель все равно остался. Всем нужны сапоги, пальто, косметика. Спрос переместился в более низкий сегмент, на что переориентировались и ретейлеры: практически во всех магазинах появились скидки, стоки, всевозможные программы лояльности. Многие собственники перешли к переговорам с арендаторами по снижению арендных ставок и улучшению условий для арендаторов, что позволяет ритейлерам уменьшить бюджеты на аренду в ситуации снизившихся оборотов». |
|
| 9 августа 2010 | «Комлинк Телеком» прописалась в Jensen House Телекоммуникационная компания «Комлинк Телеком» арендовала площади бизнес-центра Jensen House. Новый офис компании займет 323,1 кв. м на втором и третьем этажах здания на Невском проспекте, дом 32. Отметим, ранее эти площади занимала компания Lufthansa. Первый этаж пятиэтажного здания отдан под торговую функцию. По словам коммерческого директора «Комлинк Телеком» Рика Мейси, решение о переезде было принято на фоне роста предложения в сегменте элитных бизнес-центров Петербурга, а расценки на аренду существенно понизились по сравнению с докризисным периодом. Ранее Центр по работе с клиентами компании «Комлинк Телеком» располагался по адресу ул. Декабристов, 35, где теперь разместятся другие департаменты оператора. Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН, оценила среднюю ставку аренду площадей в подобном бизнес-центре в 1000-1300 руб. за кв.м. в месяц. «В целом на рынке офисной недвижимости пока нельзя говорить о повышенном спросе, особенно на офисы премиального сегмента, - считает эксперт, - Однако офисы на Невском, 32 нельзя отнести к классу «премиум», с нашей точки зрения, это, скорее, класс В». В целом, по данным АРИН, на конец I полугодия 2010 года средняя заполняемость офисных центров класса В и В+ составила 85%, увеличившись на 5 процентных пунктов, по сравнению с концом 2009 года. |
|
| 30 июня 2014 | Tele2 открыл салон связи Первый супермаркет связи на Невском проспекте открыла компания Tele2, развивающая сеть дистрибуции в Северо-Западном регионе. Новый салон работает в формате супермаркета. Такая концепция позволяет покупателям без помощи консультантов сформировать собственный пакет мобильных услуг: от выбора номера до подключения. Торговая точка расположилась на Невском проспекте, дом 32. С открытием нового салона связи общее число монобрендовых магазинов Tele2 в регионе увеличилось до 56. |
|
| 24 октября 2016 | Помещения магазина «Ткани» выставлены на продажу Пять помещений на первом этаже здания общей площадью 527 кв.м выставлены на продажу. На протяжении семи лет, с 2009 года по 2015 год эта недвижимость принадлежала закрытому паевому инвестиционному фонду (ЗПИФ) «Евразия», который контролируется Центральной трастовой компанией. В 2010 году на эти помещения был наложен арест: они проходили как вещественное доказательство по уголовному делу, которое связано с периодом, когда указанные помещения на Невском, 32 занимал магазин «Ткани». Дело было возбуждено против человека, который, по версии следствия, путем мошенничества завладел долей директора этого магазина в уставном капитале ООО «Ткани». Как рассказали знакомые с развитием ситуации источники, арест в конечном счете был снят только в начале лета 2016 года. Наличие ареста позволяло собственникам сдавать помещения в аренду, но исключало возможность их продажи. В июле 2016 года данные в Росреестре относительно данных помещений изменились: ранее собственником был непосредственно ПИФ «Евразия», а теперь собственниками числятся пайщики закрытого инвестиционного фонда «Евразия». По данным «ДП», непосредственным продавцом указанной недвижимости является «ДМ-Фонд», непубличный фонд прямых инвестиций в недвижимость, однако юридически владельцем помещений остался «Центротраст». По данным портала, где размещено объявление о продаже этой недвижимости, цена составляет 2,1 млн рублей за кв.м, цена всех указанных помещений может достигать 1,14 млрд рублей. Однако, по данным источника, знакомого с планами продавца, точная цена помещения пока не определена... Смотреть весь текст. |
|
