Невский пр., д. 7-9 ⇒ Центральный р-н

История объекта: Невский пр., дом 7-9


дата события историческая справка источник

Здание Санкт-Петербургского торгового банка. Фото 1914 г. (из книги «Невский проспект. Дом за домом»)Смотрите также: Мал. Морская ул., дом 1.          


Вторая половина XVIII века Территория современных участков 5, 7-9, 11 и 13 во второй половине XVIII века принадлежала казне.
1802-1803 Дома Берниковых - ресторан Т. Роби
После разбивки казенной территории на этом участке были построены два трехэтажных дома ( один из них — на углу с Малой Морской улицей) для художников братьев Семена и Сергея Берниковых.
Классицистические фасады домов, близкие, но неодинаковые по оформлению, завершались один аттиком, другой фронтонами.
Часть помещений в одном из домов занимал ресторан англичанина Т. Роби, в котором петербуржцы впервые отведали бифштекс.
XIX век

Общий вид дома до перестройки. Фото 1900-х гг. (из книги «Невский проспект. Дом за домом»)На протяжении XIX века домами владели купец Бельштейн, А. В. Щепетилова, Нотбек, К. Б. Корпус.


1908-1910 Редакция журнала «Сатирикон»
В доме находилась редакция журнала «Сатирикон», которую возглавлял писатель-сатирик Аркадий Тимофеевич Аверченко (1881-1925).
1911-1912 Доходный дом и торговый банк М. И. Вавельберга

В начале XX века двойной участок приобрел купец М. И. Вавельберг.
    По его заказу в 1911-1912 годах было возведено новое большое здание. В нем разместились магазины, конторы и квартиры, а также помещения Санкт-Петербургского торгового банка, основанного в 1848 году в Варшаве как банкирский дом «Г. Вавельберг» (в конце XIX века заведение снимало помещения в доме Казанского собора).
    Монументальное и несколько громоздкое сооружение, сплошь облицованное серым гранитом, выдержано в формах архитектуры итальянского Возрождения. Многое здесь навеяно памятниками Флоренции, а угловая часть с ложными арками, парами колонн и пилястр напоминает здание банка Святого Духа в Риме (XVI в.).
   Двухъярусная аркада со стороны проспекта придает отдаленное сходство со средневековым Дворцом дожей в Венеции. Разнообразный скульптурный декор выполнен Л. А. Дитрихом и В. В. Козловым.
    Операционный зал также решен в духе неоренессанса.


гражд. инж. М. М. Перетяткович,
ск. В. В. Козлов, Л. А. Дитрих
1910-е В здании располагались правления акционерных обществ:
- Российской бумагопрядильной мануфактуры;
- Верхне-Исетских горных и механических заводов,
- железоделательных, сталелитейных и механических заводов «Сормово».
1920-е Магазин и контора «Севзапгосторга»
В период НЭПа в здании работали крупный антикварно-комиссионный магазин и контора «Севзапгосторга».
1930-е В предвоенные годы здание занимали различные организации, в том числе:
- «Промкотел»;
- ленинградские отделения «Гипроцветметобработка», «Проектгидромеханизация», «Разноимпорт», «Союзпромэкспорт» и «Ленмоспо».
1941-1944 Лаборатория научно-исследовательского Витаминного института
Осенью 1941 года в лаборатории научно-исследовательского Витаминного института, находившейся во время Великой Отечественной войны в этом здании, в результате синтеза витамина B1 был получен препарат для лечения тяжело раненных защитников города.
1950-е Центральное агентство воздушных сообщений и кассы «Аэрофлота»
Бывшие помещения банка с 1950-х годов занимают Центральное агентство воздушных сообщений и кассы «Аэрофлота».
1950-е Магазин «Березка»
В доме был открыт магазин «Березка», продававший товары, в том числе импортного производства, на «сертификаты».
1960-е Ленинградский государственный институт проектирования городов
Здесь работал Ленинградский государственный институт проектирования городов.
1969 Редакция издательства «Аврора»
С 1969 года в этом доме помещается издательство «Аврора», выпускающее искусствоведческую литературу высокого полиграфического уровня. Первым в СССР оно стало работать совместно с зарубежными фирмами.
2005 По состоянию на 2005 год в стенах здания работают разные учреждения и организации:
- Федеральная антимонопольная служба по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
- Северо-Западный региональный фонд поддержки малого предпринимательства;
- филиал Российского авторского общества;
- информативно-юридический центр «Кодекс»;
- издательства «Санкт-Петербургская панорама» и «Русская классика»;
- банк «Объединенный капитал»;
- кафе «Сайгон» (приемник знаменитого советского кафе «Сайгон») и «Кофе-хауз».
24 июня 2009 В Петербурге открылся филиал крупного мирового банка
В Петербурге открылся первый розничный филиал одной из крупнейших финансовых корпораций, глобальной банковской и финансовой корпорации HSBC – отделение «Адмиралтейское». Открытие розничного филиала стало очередным этапом расширения инвестиций этой финансовой группы в нашем городе.
В церемонии открытия приняла участие губернатор Петербурга Матвиенко. «Банк HSBC хорошо знает наши инвестиционные возможности и потому он расширяет свою деятельность в Петербурге», - отметила Валентина Матвиенко. Губернатор подчеркнула, что в нашем городе уделяется большое внимание развитию банковской сферы. «Рост объема иностранных инвестиций в Санкт-Петербурге требует современных экономических инструментов», - сказала она.
Справка:
HSBC – одна из крупнейших финансовых и банковских корпораций. В 63 странах мира расположены 10 000 отделений и 16 500 банкоматов этой банковской группы. Российская история HSBC составляет более 100 лет: первое российское отделение начало работать в 1907 году.
14 сентября 2009 КУГИ расторг договор с компанией «АйБи ГРУПП»
КУГИ расторг с компанией «АйБи ГРУПП» договор доверительного управления зданием на Невском проспекте, 7-9. Контракт был заключен на пять лет, однако управляющие ушли с объекта через три года.Несмотря на громкий адрес, объект чрезвычайно непростой. Шестиэтажный памятник федерального значения площадью 9160 кв.м поделен между многочисленными пользователями. Самый крупный — ОАО «Центральное агентство воздушных сообщений». Кроме того, в здании обитают несколько арендаторов-льготников. Почти 1000 кв.м по договору безвозмездного пользования занимает Управление Федеральной антимонопольной службы. На момент передачи здания управляющим в нем были свободны всего 1150 «квадратов», нуждающиеся в серьезном ремонте. В доме были изношены инженерные сети и несущие конструкции.Конкурс на право ДУ состоялся весной 2007-го. В нем участвовали четыре компании. Выиграла тендер УК «Бекар», предложив перечислить в бюджет за пять лет 16,84 млн у.е. (по курсу 35 рублей) — в два с лишним раза больше начальной цены. Чем очень удивила других претендентов, чьи заявки были значительно скромнее. Однако КУГИ отказался подписать с «Бекаром» контракт, ссылаясь на то, что «победитель уклонился от заключения договора».Управляющие судились с комитетом, но проиграли процесс. Здание же было передано другому участнику конкурса — УК «Питер» (входит в «АйБи ГРУПП»), который заявил цену в 8,85 млн у.е. Кроме того, за счет средств, собранных с арендаторов, компании предстояло выполнить ремонт объекта на сумму не менее 18,5 млн руб.Теперь город расстался с УК «Питер» — по обоюдному согласию. Управляющий партнер «АйБи ГРУПП» Сергей Игонин комментирует эту ситуацию так: «Естественно, мы не планировали уходить со здания раньше срока. Такое решение — результат кризиса. Контракт с КУГИ предусматривает фиксированные платежи и не оставляет нам никакой гибкости. Мы подошли к черте рентабельности. Последний год компания отработала без вознаграждения, а теперь нам и вовсе грозят убытки».За три года УК «Питер» вложила в ре..
Смотреть весь текст.
22 января 2010 «Лесные» братья построят гостиницу на Невском
ООО «ИФГ-бизнес-проект» обратилось с заявкой на получение под реконструкцию здания на Невском проспекте, 7-9, под гостиницу в Санкт-Петербурге. Об этом сообщила пресс-секретарь городского комитета по строительству Елена Кокшина. По ее словам, заявка находится в процессе рассмотрения.
Площадь шестиэтажного здания, по словам пресс-секретаря комитета по управлению госимуществом Елены Бодровой, равна 9200 квадратных метров. Объект заполнен арендаторами, самым крупным из них является Центральное агентство воздушных сообщений (ЦАВС). Кроме того, в здании располагается Управление федеральной антимонопольной службы (ТУ ФАС) по Санкт-Петербургу.
«ИФГ-базис-проект» уже приобрела 1.200 кв. м, куда управление переедет после того, как на новых площадях закончится ремонт. «ИФГ-базис-проект» должна решить вопросы и с другими арендаторами, отметил председатель петербургского комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичиканов.
Эксперты оценивают инвестиции в реконструкцию подобного здания в 3.000-4.000 долларов за 1 квадратный метр.
По данным издания, «ИФГ-базис-проект» принадлежит кипрскому офшору «Аплерсон холдинг лимитед», гендиректор компании - Данат Булавко. Он же является гендиректором компании «Адитум», которая собирается строить многофункциональный комплекс под площадью Восстания. Совладельцы «Адитума» - братья Борис и Михаил Зингаревичи, миноритарии лесопромышенной группы «Илим».
В 2007 году Зингаревичи вместе с Захаром Смушкиным и Леонидом Ерухимовичем продали американскому лесопромышленному концерну International Paper 50% группы «Илим» за 650 млн. Зингаревичи входят в число учредителей кипрского инвестфонда IFG Basis, контролирующего «Аплерсон».
5 мая 2010 В здании на Невском проспекте, 7-9 будет открыт пятизвездочный отель на 80 номеров.
Пятиэтажный дом с мансардой является объектом культурного наследия федерального значения. За право реализации проекта инвестор – ООО «ИФГ-Базис-Проект» - перечислит в городскую казну около 111,4 млн рублей. Именно во столько оценена доля города в планируемом к реконструкции здании. Кроме того, инвестор должен за счет собственных средств провести реставрационные работы по смете, согласованной с КГИОП.
Затраты на данные работы специалисты ГУП «ГУИОН» оценили почти в 750 млн рублей. С учетом заявленной категории объекта, эксперты оценивают общий объем инвестиций в проект в $30-40 млн. Завершить реконструкцию по инвестдоговору с городом будет необходимо в течение 4 лет.
Справка БН:
ООО «ИФГ-Базис-Проект» является «дочкой» и региональным представителем Aplerson Holdings Ltd. Этот холдинг входит в состав фонда IFG Basis, инвестирующего в Восточной Европе, России, Китае и странах Ближнего Востока и имеющего долговременные взаимоотношения с такими мировыми гостиничными операторами, как Hilton, Marriott, Ritz, Four Seasons и Peninsula. Фонд уже финансирует проекты пятизвездочных гостиниц в Казани, Анапе и Абрау-Дюрсо. Прошлой осенью в Смольном был подписан меморандум о взаимопонимании между Петербургом и Aplerson Holdings Ltd. Сообщалось, что инвестор рассматривает несколько объектов в центре Петербурга с целью создания отелей класса «пять звезд».
20 мая 2010 Исторические здания в Петербурге превратят в элитные отели

Правительство Петербурга выпустило 4 постановления о предоставлении зданий в центре города – на Марсовом поле, Конюшенной площади, Невском проспекте и набережной реки Мойки – для приспособления их под гостиницы.
Компании «ИФГ-Базис-Проект» передается здание на Невском проспекте, 7-9, («здание авиакасс»). Для реализации проекта компания должна будет перечислить 111,4 млн. рублей на развитие городской инфраструктуры, а также решить все имущественно–правовые вопросы, расторгнуть договора аренды, освободить здание. Кроме того, потребуется провести за свой счет реставрационные работы на сумму около 82 млн. рублей в ценах 2000 года. На проектирование по этому объекту отводится 12 месяцев, на полное завершение работ – 48 месяцев. Сейчас в нем располагаются офисы различных компаний и госструктур, для которых инвестор должен найти новые площади. Эксперты оценивают инвестиции в реконструкцию в 3 000-4 000 долларов за квадратный метр.
В октябре 2009 года компания «Агентство развития и исследований в недвижимости» сообщала, что Петербурге из-за кризиса заморожено строительство 11 гостиниц, общий номерной фонд которых составляет 2425 номеров. Всего в 2009 году к реализации в городе было заявлено 37 гостиничных проектов (6669 номеров). Большая часть проектов относится к категории четыре звезды. Преимущественно отели строятся в Адмиралтейском и Центральном районах.


13 сентября 2010 Согласование проекта с КГИОП
Бывший банк Вавельберга превратится в бутик-отель. КГИОП согласовал концепцию приспособления памятника, разработанную студией «АСМ».
Гостиничная функция весьма под стать фешенебельному зданию в духе итальянского Возрождения, в облике которого современники угадывали сходство то с палаццо Дожей в Венеции, то с флорентийским палаццо Медичи. Впрочем, когда почти столетие назад этот дом появился на Невском, его мощные рустованные стены из серого гранита демонстрировали главным образом крепость банковского капитала.
Нынешних обитателей здания — ТУ Федеральной антимонопольной службы и Центральное агентство воздушных сообщений — инвестор за свой счет переселит на новое место.
Заказчиком преобразований выступает ИФГ «Базис» (связана с именем братьев Зингаревичей), которая уже получила право на изыскательские работы по объекту. Сейчас идет конкурс на выбор генпроектировщика. Ему предстоит разработать проект на основе концепции, выполненной студией «АСМ».
По словам генерального директора АСМ Алексея Михайлова, будет предусмотрена тщательная реставрация предметов охраны — в частности, фасадов и сохранившихся деталей интерьера — с элементами реконструкции.
Бывший операционный зал станет зоной приема гостей, во дворе, превращенном в атриум (это даст дополнительные 400 кв.м), — лобби. На первом этаже в корпусе по Невскому разместится ресторан с отдельным входом с проспекта. Второй этаж отводится под различные службы; номера (общей площадью около 3 000 кв.м) займут с 3 го по 5 й этаж. В мансарде, которая появилась в конце XX века, разместят офисы служащих отеля, в подвальном этаже — фитнес-центр.
Как выяснилось в ходе обследования, здание стоит на бетонной плите, поэтому делать подземную парковку нельзя. Где будет располагаться стоянка, пока не решено.
По самым оптимистичным планам новый отель в историческом здании откроется через три года.
Октябрь 2010-
ноябрь 2014
Паспорт реконструкции объекта
Объект культурного наследия«Банкирский Дом Вавельберга М.И.» (Банк Санкт-Петербургский Торговый)»Приспособление для современного использования под гостиницу Выполняется на основании Разрешения на строительство №78 31/13 от 25.11.2013 г.Инвестор - 000 «ИФГ-БАЗИС-ПРОЕКТ»195197, С.-П6., Полюстровский пр., 43, лит. А, оф. 424Генеральный подрядчик - 000 «Наследие»194100, СПб, ул. Грибалева, д.9, лит.ВУправляющий объектом строительства:Хасаншин Д.Т., тел. 335-69-53Начало реализации проекта: 10.2010Окончание работ: 11.2014 Примечание редакции: в 2016 году изменена дата окончания работ на 2017 год. Невский проспект, дом 7-9, лит. АОбъект культурного наследия«Банкирский Дом Вавельберга М.И.»(Банк Санкт-Петербургскин Торговый)Приспособление для современного использования под гостиницу Выполняется на основании соглашения (инвестиционного договора)№00-(и)006134 от 01.10.2010 г.Инвестор ООО «ИФГ-Базис-Проект»195197, С.-Пб., Полюстровский пр., 43, лит. А, оф. 424Генеральный подрядчик: ООО «Наследие»191040, Санкт-Петербург,Лиговский пр., д. 50, лит. Ф, пом. 19Управляющий объектом строительства:Хасаншин Д.Т., тел: 335-69-53Начало реализации проекта: октябрь 2010 годаОкончание работ: ноябрь 2017 года (исправлено)  ..
Смотреть весь текст.
6 декабря 2010 Петербургское УФАС переезжает на Васильевский

Новый адрес Управление Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу:
- 4-я линия Васильевского острова, дос 13, лит. А.


31 октября 2013 Отель «Jumeirah»

   Вскоре известный международный оператор Jumeirah Group, который входит в Dubai Holding, собирается внедриться в отечественный рынок и открыть в Петербурге отель класса «люкс».
   Объект будет введен в эксплуатацию в 2015 году под брендом Jumeirah St.Petersburg.
   Отечественным инвестором первой гостиницы арабского отельера на территории РФ станет компания «ИФГ-Базис-Проект». Именно с этой компанией будет подписано соглашение об управлении отелем на срок длинной в двадцать пять лет.
   Согласно техдокументации, в отели будет 74 номера, средняя площадь которых равна примерно 45 квадратным метрам. В данный проект будет инвестировано более 90 миллионов долларов, из которых сорок миллионов пойдут на реставрацию объекта. Введение отеля в эксплуатацию намечено на 2015 год, но данный срок может быть сдвинут. Базовая стоимость размещения в данном отеле составит около 1 500 долларов за сутки.
4 декабря 2014 Инвестор оштрафован

Невский проспект, дом 7-9. Паспорт реконструкции здания Банкирского Дома Вавельберга М.И.» («Банк Санкт-Петербургский Торговый)». Фото 11 марта 2014 года. Компания «ИФГ-базис-проект» получила штраф в размере 6 млн. рублей за срыв сроков реконструкции дома Вавельберга на Невском проспекте, 7-9, соответствующее постановление уже подписано, но пока не опубликовано. Вместе с тем чиновники утвердили новый график работ: теперь сдача объекта намечена на II квартал 2016 года.
   Размер инвестиций составляет сумму порядка 100 млн долларов.


Октябрь 2016 Паспорт реконструкции объекта

Невский проспект, дом 7-9, лит. А
Объект культурного наследия
«Банкирский дом Вавельберга М.И. Банкт Санкт-Петербургский Торговый»

Присобление для современного использования под гостиницу

Выполняется на основании соглашения (инвестиционного договора) № 00-(и)006134 от 01.10.2010 г.
Инвестор - ООО «ИФГ-Базис-проект»
195197, С.-Пб., Полюстровский пр., 43, лит. Ф, оф. 424
Генеральный подрядчик - ООО «Наследие»
191040, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 50, лит. Ф, пом. 19
Управляющий объектом строительства: Хасаншин Д.Т.
Телефон: +7-812-335-69-53
Начало реализации проекта: октябрь 2010 г.
Окончание работ: ноябрь 2017 года.

 


2017

В 2017 году Иркутская нефтяная компания и Sberbank Investments Limited приобрели часть долей ООО «Проект 5–7», которому принадлежит ООО «ИФГ-Базис-Проект» (инвестор строительства отеля).


25 января 2018 Проверка КГИОПа

В связи с обеспокоенностью горожан по поводу установки строительных лесов на крыше объекта культурного наследия федерального значения «Дом Вавельберга М.И. (Банк Санкт-Петербургский торговый)» на Невском проспекте, д. 7-9, лит. А сообщаем следующее:
   На сегодняшний день истек срок действия выданных ранее разрешений на производство работ на объекте.
   В декабре 2017 года в отношении пользователя объекта КГИОП была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлен факт самовольного производства работ по ремонту конструкций и отделке внутренних помещений в отсутствие письменного разрешения комитета.
   В отношении пользователя составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч.1, ст. 7.13 КоАП РФ. Протокол находится на рассмотрении Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга.
   Кроме того, КГИОП в отношении пользователя объекта предъявлены исковые требования  о взыскании неустойки в связи с нарушением охранного обязательства.
   В Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области направлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета производить работы на объекте без разрешения КГИОП.  Данное ходатайство находится на рассмотрении суда.
   В настоящее время КГИОП проводит проверочные мероприятия по факту установки строительных лесов на крыше объекта. О результатах проверочных мероприятий будет сообщено дополнительно.


Июнь 2019 Одбрение Главгосэкспертизы

В июне 2019 года Главгосэкспертиза одобрила проект реконструкции дома Вавельберга под гостиницу на 79 номеров (58 однокомнатных, 20 двухкомнатных и один люкс).
   Они разместятся на этажах со второго по пятый и в мансарде. Большая часть комнат будет выходить на Невский проспект и Малую Морскую улицу.
   Первый этаж займут административно-служебные помещения и ресторан на три зала, во внутреннем дворе запланирован атриум со светопрозрачным потолком.


10 декабря 2019 Структура Сбербанка вышла из состава учредителей компании

Основной акционер Иркутской нефтяной компании Николай Буйнов и его партнёры стали единственными владельцами проекта по реконструкции здания на Невском проспекте, 7–9. Они в 2017 году приобрели часть долей ООО «Проект 5–7», которому принадлежит ООО «ИФГ-Базис-Проект» (инвестор строительства отеля).
   Вторым соучредителем была дочерняя структура Сбербанка Sberbank Investments Limited (32%). С недавнего времени банку больше не принадлежат доли в «Проект 5–7».
   Проекту создания отеля на Невском пр., 7–9 («дом Вавельберга») уже около десяти лет. «ИФГ-Базис-Проект» заключил договор со Смольным в 2010 году.
   Объект был передан целевым назначением.
   На данный момент будущим оператором отеля считается арабская Jumeirah Group.
   Недавно инвестор приобрёл также часть соседнего здания (около 1 100 кв.м) на Малой Морской ул., 5, лит. А.


11 апреля 2021 В здании торгового банка Вавельберга откроется пятизвездочный отель

На Невском проспекте в здании доходного дома и торгового банка Вавельберга, в котором более десяти лет шла реконструкция, откроется пятизвездочный отель.
   Директор по развитию бизнеса отеля «Wawelberg» Анна Шапиро рассказала, что состоялось техническое открытие, а гостей он начнет принимать в середине апреля 2021 года. К концу месяца управляющая компания рассчитывает подготовить большинство номеров и общественных зон.
   Всего в гостинице будет 79 номеров.
   Реконструкция объекта продолжалась более десяти лет. Смольный передал историческое здание площадью 9,1 тысячи квадратных метров ООО «ИФГ-Базис-Проект», но компания не смогла завершить работы.
   В 2016 году здание перешел под контроль «Сбербанка», который выступал кредитором проекта.
   В 2019 году основной акционер «Иркутской нефтяной компании» Николай Буйнов выкупил весь проект и стал его единственным владельцем.





История в фотографии: Невский пр., дом 7-9


Историческая справка по домам, Невский пр.