Невский пр., д. 80 ⇒ Центральный р-н

Стоявший в глубине этого участка деревянный дом в 1801 году купил купец Гаврила Панин.
Сносить строение он не спешил, прожив в нем еще несколько лет. Только к 1806 году Панин выстроил на его месте большой каменный дом и начал незамедлительно сдавать его «под жильцов».

В 1816 году Панин решил расстаться с участком, начав с деревянного флигеля.
Появилось объявление о продаже: «Литейной части 3 квартала по Невскому проспекту близ Аничкова моста на дворе за каменным домом под № 1671, продается на своз небольшой о 2-х этажах деревянной дом. Желающие купить оный могут о цене узнать тут же от хозяина».
Покупателем стал действительный статский советник Дмитрий Николаевич Блудов (1785-1864) - дальний родственник Г. Р. Державина и двоюродный брат В. А. Озерова. В том же году домовладение полностью перешло в его собственность.
Д. Н. Блудов - дипломат, государственный деятель, один из учредителей литературного общества «Арзамас» (арзамасское прозвище «Кассандра»).
В 1826 году Блудов был назначен делопроизводителем Верховной следственной комиссии по делу декабристов. Ему пришлось выдвигать обвинения против лиц, со многими из которых он состоял в дружественных отношениях.
С ноября 1826 года Д. Н. Блудов — помощник министра народного просвещения.
С 1832 года — министр внутренних дел.
В 1842 году Блудов был возведен в графское достоинство.
С 1855 года — президент Академии наук.
С 1862 года Д. Н. Блудов являлся председателем Государственного совета и Кабинета министров.
Примечание редакции:
Дом был записан на жену Д. Н. Блудова княжну Анну Андреевну Блудову (ур. Щербатову) (1777-1848) («Указатель жилищ и зданий, или Адресная книга с планом и таблицею пожарных сигналов на 1823 г.», С. Аллер, СПб, 1822 г., стр. 89). Анна Андреевна внешне была очень похожа на императрицу Елизавету, супругу Александра I.

В 1816-1818 годах в доме Д. Н. Блудова проходили заседания литературного общества «Арзамас», идейным вдохновителем создания которого он сам и являлся.
Общество «Арзамас» (1815-1818) - кружок, объединявший сторонников нового «карамзинского» направления в литературе. «Арзамас» ставил себе задачей борьбу с архаическими литературными вкусами и традициями, защитники которых объединялись «Беседой любителей русского слова» А. С. Шишкова.
Членами «Арзамаса» были: В. А. Жуковский, К. Н. Батюшков, П. А. Вяземский, А. А. Плещеев, В. Л. Пушкин, А. С. Пушкин, А. А. Перовский, С. П. Жихарев, А. Ф. Воейков, Ф. Ф. Вигель, Д. В. Давыдов, Д. А. Кавелин, братья А. И. и Н. И. Тургеневы, С. С. Уваров, Д. В. Дашков, М. Ф. Орлов, Д. П. Северин, П. И. Полетика и другие. Название «Арзамас» было взято из пародии Батюшкова. Заседания имели характер веселых дружеских сборищ, здесь читались шутливые протоколы, эпиграммы и пародии, высмеивающие членов «Беседы». В 1818 году «Арзамас» распался. Внешней причиной был разъезд многих его членов из Санкт-Петербурга.
В 1817 году в доме Д. Н. Блудова жил член общества «Арзамас» поэт Василий Андреевич Жуковский (1783-1852).

С 1826 года дом перешел в собственность жене купца Шапошниковой.
На «Подробном плане столичного города С. Петербурга» генерал-майора Ф. Ф. Шуберта 1828 года этот участок обозначен под № 177 в Литейной части.
Шапошниковы владели домом и в 1840-х годах, когда он имел № 83.

В 1837 году архитектор А. С. Андреев надстроил дом до четырех этажей.

В 1860-е годы дом принадлежал Иванову.

Для нового хозяина дома - нарвского бюргера и временного купца петербургской гильдии А. В. Липгарта - в 1872-1873 годах по проекту архитектора М. А. Макарова была осуществлена перестройка здания.
Нижний этаж был раскрыт большими витринами, по центральной оси сооружен двухэтажный эркер, а вверху — мезонин. Поверхность фасада была испещрена мелким затейливым декором, которым особенно увлекался Макаров, «законодатель» вкусов зрелой эклектики.

Липгарт продал дом Царскосельскому купцу 1-й гильдии Ивану Сергеевичу Платицыну (?- 1905), ставшему в 1880-е годы потомственным почетным гражданином, петербургским купцом 2-й гильдии.
Примечание редакции:
В справочнике «Табель домов гор. С.-Петербурга с Васильевским островом, Петербургскою и Выборгскою сторонами и Охтою». Из приложения «Всеобщего Календаря на 1875 год», издания Германа Гоппе, стр. 82, владельцем участка показан Свечин.
И. С. Плитацыну принадлежал также дом на Большой Московской улице.

В 1890-1900-е годы здание принадлежало Российскому обществу застрахования капиталов и доходов.
Российское общество страхования капиталов и доходов учреждено в 1835 году. Позднее, в канун своего 75-летия, оно дополнило свое имя вторым более коротким словом – «Жизнь». Компания получала от правительства исключительное право на страхование жизни в России. В конце 1880-х годов страхованием жизни в России занимались всего четыре акционерные страховые компании: старейшее «Российское общество застрахования капиталов и доходов, учрежденное в 1835 году», общества «С.-Петербургское», «Якорь» и «Россия». Декрет Советского правительства от 18 ноября 1919 года «Об аннулировании договоров по страхованию жизни» подвел черту деятельности компании. Какую-либо компенсацию владельцам полисов он не предусматривал.

В конце XIX века здесь помещались меблированные комнаты «Лувр», расположенные в верхних этажах.
Нижние были отданы под магазины: музыкальный, табачный, винный, бельевой и обувной.

В 1900-х годах в доме работала редакция ежемесячного увеселительного журнала «Венский шик».
В издании печатались исключительно картины и моды, с пояснительным к ним текстом.

В 1919 году в доме работало Северо-западное управление по делам фотографии.

В 1920 году кинотеатр переименовали в «Октябрь».
В годы блокады заведение не прекращало работу. Единственный перерыв был сделан в январе 1942 года из-за отсутствия электроэнергии.
В 1945 году кинотеатр был капитально отремонтирован, в 1962 году реконструирован для показа широкоэкранных фильмов. Количество мест в зрительном зале было увеличено до 818.
В выставочном фойе расположено живописное панно с изображением революционных мест в Петрограде-Ленинграде; установлена мемориальная доска в память о работниках кинотеатра, погибших в годы Великой Отечественной войны.

В годы Нэпа вестибюль и полуподвал здания были приспособлены для увеселительного заведения «Шуры-Муры», репертуар которого состоял из музыкальных и сатирических номеров.

В 1923-1925 годах здесь располагалось управление «Севзапкино», впоследствии «Ленфильм», секретарем научно-художественного совета был будущий кинорежиссер Фридрих Маркович Эрмлер (настоящие имя и фамилия — Владимир Маркович Бреслав) (1898-1967).

В 1994 году компания ПетроСтиль провела капитальный ремонт здания. К моменту начала работ это был частично морально устаревший кинотеатр «Октябрь», частично жилой дом (в основном коммунальные квартиры).
В ходе капитального ремонта по проекту архитектора Т. М. Гасанова была произведена замена всех перекрытий здания, усиление несущих конструкций, комплекс работ по восстановлению исторического фасада. Внутренняя отделка проводилась по последним технологиям, имеющимся в то время, с новыми для российского строительного рынка материалами и методами ведения работ. В частности, для облегченных перегородок использовались специальные листы гипсокартона, которые помогли создать деловую атмосферу, не нарушив гармонии исторического здания.
Здесь разместились ЗАО «Белтел», учрежденное в 1995 году для внедрения современных телекоммуникационных технологий, и академия-лингвистический центр.
После реконструкции кинотеатру вернули историческое название, В. В. Путин подписал распоряжение от 9 декабря 1994 года N 1237-р, которое изменило форму собственности предприятия с Культурно-просветительный центр на ГУП «Паризиана». Специалисты по кино просили оборудовать кинотеатр современной системой пространственного звука dolby, но средств на это не было выделено.
Несмотря на то, что кинотеатр был не идеален, после реконструкции он стал местом проведения культурных мероприятий, посвященных кино и не только.

В 2001 году здание было включено в Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность (учетных зданий) № 1930.

Завершена реконструкция исторического здания, где около 100 лет располагался кинотеатр «Паризиана».
Согласно новой концепции, в здании будет открыт торгово-офисный комплекс класса В+. Общая площадь семиэтажного дома с фасадом на основную магистраль Петербурга — 3,5 тысячи кв. м. Стоимость работ, по оценке некоторых экспертов, составила около $5 млн. Здание в нынешнем состоянии оценивается в $30 млн.
Проект реализован ЗАО «Ассоциация «Северные цветы», которое несколько лет возглавляла нынешняя глава КГИОП Вера Дементьева,. Инвестор получил объект от города в 2005 году на правах аренды с правом выкупа после завершения реконструкции. Здание было в аварийном состоянии: требовало замены несущих конструкций, перекрытий, инженерных сетей, масштабной реставрации.
Объект уже заполнен на 15% арендаторами, но среди претендентов на его площади нет ни одной сети кинотеатров. Однако между тем сохранение «Паризианы» было одним из условий договора между городом и инвестором. По словам директора ООО «Конус» (занимается заполнением объекта арендаторами) Александры Коваленко, в комплексе «Невский, 80» предусмотрено 1,37 тысячи кв. м торговых площадей и 1,55 тысячи кв. м офисов класса В+. «Сети кинотеатров среди претендентов на его площади пока нет. Это специфический бизнес, который приносит доход только при наличии нескольких залов. А разместить мультиплекс в данном здании невозможно».

Сеть H&M арендовала под магазин, который откроется 19 августа 2010 года, 1,5 тыс. кв. м на первых этажах здания. Арендная ставка не разглашается. По оценке директора департамента стрит-ритейла NAI Becar Марины Федоровой, ставка могла составить примерно 4500 рублей за 1 кв. м в год.
Инвестиции компании в открытие магазина, как считает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин, - $500-1000 за кв. м. «Условный срок окупаемости магазина - 3-4 года», - полагает Клягин.
«Оборот магазина может составить до $10 тыс. с 1 кв. м в год», - считает заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International Роман Евстратов.
«У демократичных марок одежды, особенно новых для российского рынка, - большие перспективы развития: сейчас покупательский спрос сосредоточен в эконом-сегменте. Есть все экономические предпосылки для активной экспансии: пока еще собственники торговых помещений готовы идти на уступки потенциальным арендаторам, а конкуренция между ритейлерами только начинает набирать обороты», - утверждает директор департамента коммерческой недвижимости LCMC Анастасия Балмочных.